杭州二手房月度成交量，出现了久违的“破万”。

杭州贝壳研究院数据显示，11月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%，创下20个月来的新高。

这也是杭州二手房单月成交量，在时隔近两年后再次“破万”。上一次，杭州二手房破万，还需要追溯至2021年3月的1.15万套。

成交量持续回升的同时，成交结构也有所转变：契税政策的调整，明显提升了90平方米以上置业的活力。

改善市场火热，高总价的豪宅市场也不示弱。杭州我爱我家数据显示，11月份，总价800万元以上的二手房共成交了384套，其中千万豪宅就占据了半壁江山，总价1000万元以上的房源成交了207套，创下今年以来的最高纪录。

另据记者向地产中介求证，11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套和二套房贷利率下限上调为3.1%。早在11月8日，杭州的首套房贷利率已从2.9%上调至3.0%，二套房贷利率与首套保持一致。因此11月份以来，杭州地区的主要商业银行已经两次上调房贷利率。

在楼市利好政策的密集推动下，在刚刚过去的11月，广东深圳二手房成交量也创下了近四年新高。

机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高。据深圳住建局官网显示，11月二手房成交量达7356套。