静安区武定路333号申银发展大厦小区物业———宝鼎物业公司没有告知业主的情况下将裙楼租给酒店，并将酒入口开设在小区内部，给业主的安全造成了极大隐患。且在居委会、物业业委会等多方签字达成一致将入口开设在外部后，公然违约，更擅自更改房屋结构，将一楼窗户改成门，方便酒店。这一行动违反民法典第271-273条，小区内道路、绿地、公共出入口等区域属于全体业主共有。