节后二手房成交恢复势头超往年 新客户加速入市

今年春节期间，按照惯例，上海暂停新房和二手房网签系统三天，进入蛇年，二手房市场可以说是“从零开始”。从网上房地产数据来看，上周复工以来，二手房成交快速恢复，到上周日（2月9日）单日，网签总量已近800套，恢复速度较前两年节后，有明显提升。

从节后第一个工作日起，申城二手房成交就逐步爬坡，到了节后第一个周日（2月9日），总成交量就达到近800套，尽管还没有恢复到节前水平，但这对于春节后的市场来说，表现已然算得上优异。

2025年1月，即便有春节假期的扰动，全月二手房总成交量也超过18000套，同比上涨约12%，而楼市这种活跃的氛围，并没有被长假打断。

万里板块的这家中介门店，今天（2月11日）是店休日，小王本计划对新挂牌的房源进行实勘，然而只看了一套房源，他又匆匆回到店里，接待新客户。

在二手房价格连续上行4个月后，价稳正在促进更多的新客户入市。小王说，年后回来，新客占比较节前约提升了10个百分点。

沪上另一家中介的数据，同样如此。上周，日均新增客户数迅速上升，已经达到了2024年12月底、2025年1月初的水平。而今年年后的另一大亮点，则是1500万及以上的二手房成交快速恢复。

截止到昨天，2月份上海网签口径二手房已成交达2700余套。