上海春节前最后一批次土地出让将于1月29日正式开拍，此次土拍共上新三幅地块，分别位于松江九亭、青浦赵巷和青浦老城厢板块，总用地面积近16公顷、起始总价超40亿元。

总出让面积1.85公顷、容积率仅1.05，这次松江九亭板块上新的低密度住宅地块周边配套成熟。交通方面，可通过机场联络线中春路站 换乘9号线，实现15分钟直达虹桥枢纽；教育方面，有华二分校等优质学校；生态上，地块西侧是占地86公顷的九科绿洲公园，可实现推窗见绿、出门入园。这也是松江九亭自2012年之后，首次在区域内上新住宅用地，板块改善需求旺盛。

松江区土地储备中心主任杨红介绍，我们在九亭本地的一些客群里面做过调研，他们觉得那个地段的大平层是他们非常希望想置换的户型。未来的房型设计我们是鼓励做一些大的户型。

而青浦赵巷上新的4幅组团地块，总出让面积为6.75公顷。地块位于赵巷商务区与市西软件信息园双核交汇处，紧邻青浦百联奥特莱斯。区域内有华为数字能源、网易等多家头部软件信息企业，为住宅去化提供坚实客群基础。

青浦区规划和自然资源局党组副书记、副局长柏海峰：可以实现我们的虹桥一刻钟，人民广场半小时，示范区一小时的高效通勤，在这里不仅是安家，更是我们站位虹桥拓展与我们长三角一体化的流量门户与价值腹地。

受资金流、市场运行规律等因素影响，春节前的这段时间往往被认为是土拍市场淡季，而从今年1月上海土拍市场上新的5幅地块看，淡季上新，申城土拍市场并非“价高者得”，而是提供了精准匹配产城融合、职住平衡的组合发展模式。