记者从市房屋管理部门获悉，截至去年10月，上海供应各类公共租赁住房7.3万套，平均出租率达80%。上海早已在探索打通存量房与租赁市场通道，目前原则上已不再大规模建设市筹公租房，同时试点推进通过代理经租等方式，来筹措公共租赁房房源。

位于长宁区金钟路上的剑河家苑，在这个有约1500多套房源的动迁房小区中，有近200 套特殊的房源，它们被长宁公共租赁住房运营公司租下，进行统一装修，作为区筹公租房房源的一部分。

据记者了解，去年底收储的一套55平米的一室一厅，未来它将作为公租房针对长宁区引进人才进行出租，租金价格大概在3000元每月，这个价格相当于周边市场价格的85折。

作为上海最早试点代理经租方式的长宁区，经过几年的实践 ，目前在区筹的公租房中，有近三分之一是通过代理经租筹措的。

长宁公共租赁住房运营公司总经理助理陈卓称：目前公司通过代理经租模式筹措的房源共有440余套，项目的推出也受到区内企业和引进人才的一致欢迎和强烈好评。

市房管局透露，明后两年，上海将在世博后滩、铁路南站、虹桥枢纽三个地区陆续投用6000套市筹公租房。不过，在最后一个大型市筹公租房项目--晶华坊完成之后，上海原则上将不再大规模建设市筹公租房项目，转而通过区内收购、改建、代理经租等方式筹措房源。 而根据去年2月上海发布的试行意见，专业公租房运营机构代理经租的社会闲置住房，应当用作公租房，其他社会代理经租机构筹措的房源，也可以用作公租房。同实，上海将鼓励各区、各单位通过不同的方式解决引进人才的住房安置，例如单位可以通过自建单位租赁房，整体租赁公租房，向职工发放住房补贴等方式，解决职工居住困难。

（看看新闻网记者：朱正炎 陈俊杰）