在二手房当中学区房是最受人们关注的。不过眼下，深圳的学区房降价幅度均在百万元起步。

胡绍娟是福田百花片区的房产中介，她告诉记者，受到学区房新政即将实施的影响，百花片区的房屋普遍降价200万至300万人。胡绍娟说：“前期的话，就是说他的挂盘（价格）是在一千八九百万左右，现在咱们大概在一千三百万元左右成交的。”深圳五大名校学区房房源报价均出现不同程度的下调。”

从中介发布的房源信息来看，以往因学区暴涨的“老破小”八卦岭宿舍最新挂出的笋盘价格仅为每平7.9万，对比去年动辄15万的成交单价，这个价格几乎腰斩。业内人士告诉记者：“像长城一花园，那原来它的历史挂架去到1350万，现在的话，从上两套成交900多万之后，这次我们主推的（房源）都已经去到了880万左右的价钱。”

中国城市经济专家委员会副主任宋丁表示：“（学区房）它降得比较明显，但是它不是我们二手房政策压制的结果，它其实是前一段关于学区房，甚至实行大学区房制度产生的结果，我认为他都是对过去三年以来价格暴涨，完全不合理的暴涨的自然回归。”

（实习编辑：杨佳滢）