今天要讲的故事，藏在一个老伯十年的日记里。曾经，老薛过着平凡又重复的日子，可2019年3月14日这天，一切都变了。

这一天，他签下了征地房屋补偿协议，自以为一夜暴富的老薛，将自己亲手推入了深渊。

老薛分配到了四套动迁安置房，共计303.79平方。当时，除了一套准现房，其他三套都还在建，交付时间都还没确定。一句“房子卖掉，钱先用起来”，在朋友老祝的怂恿下，老薛开始了他的卖房路。

因为价格远低于市场价，还是吸引了不少买家。在中介小缪的操作下，准现房很快卖出，不过十天，第一份卖房合同就签订了。短短一个月，就签约了四个买家，老薛共收到了175万首付款。

有了钱，老薛退休生活立刻“丰富”起来。他频繁出入娱乐场所，交了好几个女友，花钱如流水，几乎所有聚会都由他买单。

可约定交房的时间到了，钱也挥霍得差不多了，他既交不出房也还不出钱。买家们纷纷起诉，法院判决老薛退回首付，并赔偿违约金，共计325万元。

至此，陷入困境的老薛和担保人老祝，又酝酿了一个更疯狂的计划。老祝开始更频繁地联系中介，将余下的三套房子都挂牌出售。在低价的诱惑下，在几个月内，就签下了12个买家。

从2019年动迁开始，老薛四套房子总共签约了16次，合计1060万首付款。第一套房子已经退赔了285万，还剩50多万没有还清。老薛手里，至少应该有600多万元。但在落网时，他却几乎到了身无分文的地步，这么一笔巨款都去哪了呢？

事实上，由于老薛将房产交给老祝处理，这中间，有至少120万，其实是被老祝和中介中饱私囊了。最终，老薛、老祝和中介小缪因涉嫌合同诈骗罪，被检察机关依法批准逮捕。

因此，买房时千万不能只贪图便宜，一定要谨慎再谨慎。动迁安置房在取得产证的三年内，不得过户交易，购买这类房子风险极大。对于买家来说，除了漫长的等待，还可能面临延迟交房，甚至承担房东涨价的风险。希望大家都能擦亮眼睛，别让辛苦攒下的钱打了水漂。