看看新闻
看看新闻APP

扫描二维码下载APP

下载APP
登录

⁺

历史

⁺

收藏

⁺

订阅

个人中心
退出登录
案件聚焦
点赞
收藏
分享
用手机看

骗子用二手房合同卖一手房,疯狂敛财1.18亿…

2024-08-02 17:29:43 看看新闻Knews记者 方婷

请看以下两份购房合同,你能分清两者的区别吗?今天骗局的关键,就是这两份购房合同。



从2022年到2023年,上海徐汇和长宁警方陆续接到购房者的报案,说自己购买了S大厦的房子,但一年多都没有过户。


购房者所说的S大厦,竣工于1997年。建成后一直出租,从未对外出售过,地段好、总价合适、不限购,很多购房者看完房,当即拍板决定购买。



让购房者想不到的是,他们拿到了网签合同,交了90%购房款,甚至还有人搬进去了,但他们买的房子实际是过不了户的。因为购房者手头拿着的是二手房网签合同,而S大厦是一手房性质。



那么,明明是一手房,为什么会打印出二手房网签合同并出售呢?


这还得从S大厦的历史说起。S大厦建成后,S集团看涨房价,所以没有急于出售,有1个多亿的土地出让金他们也没着急交。此外,S集团在做生意的过程中,欠了其它公司钱,S集团就把S大厦抵押了出去,为了保证对方的债权,S大厦跟债权人做了网签。



正因为S大厦和债权人签了一手房的网签,这就让S大厦产生了二手房的属性,出现在了二手房网签系统中,通过房产经纪人的密钥,可以打印出二手房网签合同。


骗子利用普通购房者看不懂两种合同区别,实施合同诈骗。



即便是碰到懂行的购房者,骗子也会以做低房价、合理避税为由蒙混过去。由于房屋买卖中确实有这样的操作,因此连带看的中介都觉得十分合理。


而且因为购房者一直认为自己购买的是一手房,而只有二手房买卖才存在交易前产调,因此几乎所有购房者都没有去深入了解S大厦的底细。


简单总结,S大厦要过户的前提,是S集团还清欠款,补缴土地出让金。但是S集团在收到巨额购房款后,没有这么做。那么,这笔高达1.18亿的购房款都去哪儿了呢?


这又是另一个故事,据购房者说,他们的购房款并不是打入S集团的账户,而是打入一家名为“缘牛实业”的公司账户。在房屋买卖的时候,“缘牛”是S集团的大股东,作为大股东“缘牛”有权买卖S大厦,购房者也看到了S集团委托“缘牛”收款的委托书。



不过,“缘牛”收到购房款后,却没有用于履行债务。“缘牛”的实际控制人姓严,他收到购房款后,抖音打赏花了2000万,租赁豪车花了900万,律师费5000万,公司运营、物业费等也花了几千万。


那么,这个严某是何许人也?他为何能成为S集团的大股东呢?这是今天第三个故事。


2021年的时候,严某和朋友韩某、律师张某谋划收购S集团。因为他们知道S集团财务状况糟糕,还债压力巨大,他们如同秃鹫一般盯上了S集团这块腐肉。严某等人本身没钱,但他们东拼西凑了5000万,随后注册了两家皮包公司专门用于收购。由于还款压力巨大,S集团在没收到足额的1亿收购款的情况下,就对集团股权做了变更,成为大股东后,严某等人就顺理成章着手卖房。



在筛选购房者的时候,严某等人只考虑有全款能力的客户,因为一旦进入银行贷款流程,很容易发现其中问题。


目前,犯罪嫌疑人严某因涉嫌合同诈骗罪,被检察机关依法批准逮捕。


编辑: 潘文婷
视频编辑: 赵祎韫
责编: 苏义宝
版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 合同诈骗罪房地产购房

全部评论

请先登录后发表评论

暂无评论,快来发表你的评论吧

推荐视频

00:07
张庆伟出席朝鲜驻华使馆国庆77周年招待会
时讯3天前
01:02
外交部发布反制石平决定 维护主权红线不容触碰
东方快评3天前
00:09
剑指芝加哥!特朗普:让你知道啥叫战争部!
时讯3天前
00:55
官方通报高校花75万买299元路由器:多人被立案
时讯2025/09/07
00:42
重磅天象红月亮来了!全国各地 只要抬头都能看
时讯2025/09/06
14:45
以柔克刚:科技为文物穿上“防震金甲”
中国考古报道2025/09/06
00:12
金正恩回到平壤 朝方公布列车内照片
时讯2025/09/05
01:40
在车轮上看五个新城 领略多样魔都精彩
看呀STV2025/09/05
00:08
祖籍中国广东 阿努廷当选泰国新总理
时讯2025/09/05
01:16
中朝最高领导人举行会谈
子午观潮2025/09/04
00:16
中朝领导人会谈 金正恩:感谢中方!赞赏中方!
时讯2025/09/04
00:50
94岁抗战老兵现场看阅兵 鸟枪换炮今非昔比
看呀STV2025/09/04
00:09
特朗普诬称中俄朝“密谋对抗美国” 外交部驳斥
时讯2025/09/04
00:07
中朝两党两国领导人将举行会谈
时讯2025/09/04
02:48
中国九三阅兵,外媒如何评价?
环球交叉点2025/09/03
00:12
钟南山佩戴“共和国勋章”观礼:非常震撼
时讯2025/09/03
00:09
金正恩与普京会晤 称愿“倾尽一切”帮助俄罗斯
时讯2025/09/03
00:17
80年80响礼炮对天齐鸣 仪仗队气势昂扬齐步走来
看现场2025/09/03
00:06
“世纪之行” 俄罗斯总统普京神采奕奕走上红毯
看现场2025/09/03
00:09
气场拉满!“中国排面”抵达越南参与阅兵式彩排
时讯2025/08/30
看看新闻
  • 关于我们
  • 广告服务
  • 联系我们
  • 投诉建议
  • 友情链接
  • 产品服务
  • 法律条款
网上有害信息举报专区
  • 互联网违法和不良信息举报
  • 上海互联网举报中心
儿童色情信息举报专区

举报电话:021-62870000

举报邮箱:service@kankanews.com

网络社会征信网
上海工商电子标识
广播电视节目制作经营许可证:(沪)字第510号 互联网新闻信息服务许可证:31120240001 网络文化经营许可证:沪网文[2018]4466-313号 互联网ICP备:沪ICP备10207042号-1 沪ICP备10207042号-4 网视备(沪)02020000020-1号 违法与不良信息举报邮箱:service@kankanews.com

剑网行动举报电话:12318(市文化执法总队)、021-64334547(市版权局)

Copyright © 2016 Kankanews.com Inc. All Rights Reserved. 看东方(上海)传媒有限公司 版权所有

看看新闻APP
沪公网安备 31010602001114号