昨天（3月6日）出炉的上海二手房最新成交数据显示，今年二月，上海共成交二手房6800套，成交均价为每平方米38633元，均较上月有所下降。业内人士认为，其中不乏春节假期因素，另外，实惠且性价比高的房子依然是购房者的首选。

进入三月，房产中介小李的线上客户聊天软件又热闹了起来，陆续有客户询问房源或价格走势。在小李看来，房源和客户都不少，但要让双方对价格达成一致，并不容易。

价格是否降到位，成为房源能否吸引客户的关键。中介向记者展示了几套最近带看量较多的房源，大多在近期进行了较为频繁的降价。

最新数据显示，上海二月份二手房成交均价为每平方米38633元，较上月下降了9%；受春节假期因素影响，成交量为6800套，较上月减少59%。