上海双集中供地模式实施以来，土地拍卖的方式多次调整优化。在最新一批宅地出让公告中，出让的规则再次调整，新增了高品质建设的要求。可以说，宅地拍卖从最初的单纯竞价，转变为现在的综合实力比拼。

这一批即将出让的土地共计7幅，涉及浦东、青浦、金山等区，面积约50.14公顷，起始总价约185亿元。为了进一步强化住宅建设高质量发展导向，加强民生保障，这批次交易活动，增加了高品质建设等要求。具体而言，高品质建设指标包括：可再生能源、适老化建设、绿色建筑等多项。现场竞价采取先竞价价格，再进行新增的竞报"高品质建设"的流程。该阶段分两步，先竞报绿色建筑及超低能耗建筑，分为一个入围竞标人、两个及以上入围或无人竞报等情况。接下来的竞报公租房比例环节，同样也分三种情况并设上限管理要求，若有多个竞标人入围，接受当前最高值和同等竞报条件的，最终通过摇号确定第一顺位中标候选人。

竞买人参加竞买活动，需承诺按高品质建设要求签订出让合同。后续按照合同接受相关主管部门监管，实施土地全生命周期管理，确保高品质建设要求落地。

（看看新闻Knews记者:吴海平 编辑：虞宏）