7月上海二手房数据出炉，包括商住、住宅在内，共成交超过1.93万套。和去年七月，也就是新“沪九条”落地一个月后的市场相比，成交节奏基本保持稳定。看看新闻Knews记者在走访中发现，改善型客户变得更为多元。

位于莘西南路上的这家房产中介门店，过去的业绩总是不温不火，因为每个月总成交中，超过60%是刚需客户，房价在300万元上下，改善型客户的量，总是上不去。不过今年，情况出现了改变。

随着改善群体的扩大，这个月，该门店的成交总量中，500万到700万元的占比，一下提升到63%。

这位购房者坦言，自己的“老破小”已经出手，第二次来看这套房子。

头部房产中介的数据显示，今年7月，全市二手房，500万到700万元的成交占比，较去年同期上升了近6%，900万到1100万元的成交占比，提升超过13%。

业内人士分析认为，去年上海两次房产新政，集中释放了一批刚需首套房客户，目前这部分需求已经趋于平稳，改善型客户正成为市场主力，新房市场的活跃、置换链条的逐步向上传导，背后都有他们的推动。

网上房地产数据显示，7月上海二手房共成交超过1.93万套，日均成交超620套，维持在稳定水平。上海新房市场，7月共成交34万平方米，浦东唐镇、松江新城、宝山杨行等板块的成交面积，名列前茅。