近期，看看新闻Knews记者走访上海的多家银行、房产中介发现，银行的房贷放款速度已经恢复到常年水平，改善性需求客户明显增多，二手房市场平稳回暖。

房贷放款速度的提升，是从去年11月份开始的。当时，沪上个人房贷余额最高的一家银行，审批放款周期，从动辄半年，缩短到大约三个月左右。今天，看看新闻Knews记者再次走访网点，发现放款速度，又有所加快。

看看新闻Knews记者了解到，其它国有大行放款速度也普遍在2个月左右，股份制银行则更快。利率方面，一月份，五年期贷款市场报价利率下调，上海方面主要贷款行首套降至4.95%，二套则在5.65%。

随着房贷放款速度提升，上海二手房成交量，也进入了平稳回暖的状态。中介反映，这几个月增长的交易数据，主要来自于准备置换的家庭。

不过，上海三价就低政策仍然没有变化。这其中，交易中心给出的涉税评估价最低，导致购房者可贷总金额大幅缩减，一般来说，对首次购房，资金紧张的客户，影响比较大。

（看看新闻Knews记者：马婕 实习编辑：申秋）