下午2点51分接报火警，6点22分，不到4小时就升到5级！香港宏福苑大火为何蔓延得这么快？

宏福苑共8座住宅楼，是一处"经济适用房"，楼龄已达42年。这几栋建筑密度高，结构复杂，楼宇间的凹槽处容易形成"烟囱效应"，会加剧火势蔓延。其次，火势沿外墙保护网及棚架燃烧。因为棚架在搭建过程中做了连片，助推火势在楼宇间的蔓延。更重要的是，警方根据这些保护网、保护幕以及防水帆布和塑胶布，着火后的蔓延速度判断其很可能不符合防火标准。第三，这些大厦每层电梯大堂的窗外都疑似被发泡胶封住，这些发泡胶易燃且可能加速火势蔓延。

火灾发生后有舆论认为为何棚架不采用金属质地而用易燃的竹棚架？这是由于香港街道狭窄，施工空间小，标准化金属脚手架施工存在很多适用性难题。竹棚架相对灵活，重量轻，对人力要求低。

此外，有记录显示宏福苑的消防设施曾发现存在漏水、老化锈蚀等问题，是否有整改到位还有待查证。另据逃生居民反映，火灾初期没有听到火警警报。

目前，香港警方已经以涉嫌误杀罪拘捕3名工程公司负责人，廉政公署已成立专案小组，就工程可能涉及贪污展开调查。