记者从多家银行获悉，10月31日中国人民银行上海总部召集商业银行开会，对于存量个人住房贷款，二套转首套规则进行了明确。

有两个时间节点最为重要，2023年8月31日和2024年11月1日，也就是今天。对于存量二套贷款客户来说，涉及卖掉房子后变为首套、二孩出生、或者有离婚情况等，共三种情况。符合条件的家庭等，可到网点进行申请，并提交相应材料，由银行进行查房后最终认定。材料受理从今天开始。去年9月，在监管指导下，各家商业银行进行过一轮二套转首套业务办理。这次之后，“二转首”将成为银行常规业务之一。