深圳楼市迎来新政。昨天（3月26日），一份名为"深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行 住宅户型比例要求的通知》"的文件截图 在网上流传。对此，深圳市规划和自然资源局相关工作人员表示，文件属实。业内认为，此举意味着"90/70政策"将退出深圳房地产市场。

2010年，深圳发布《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》，其中明确，深圳将按照国家政策控制住宅户型结构比例，即单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重，必须达到住宅面积的70%以上，并按照全市总量平衡的原则落实。

业内人士指出，"90/70"政策最初出台的目的是为了遏制高房价，通过调整住房供应结构，增加中小户型住房的供应，满足不同收入层次人群的住房需求。

广东省城规院住房政策研究中心研究员李宇嘉表示，商品房市场继续执行'90/70'的必要性下降了。现阶段下，按照"保障+市场"的供给新体系，未来刚需家庭购房主要通过配售型保障性住房解决，商品住房只要解决改善型住房需求。

业内人士认为，随着"90/70"政策正式退出深圳房地产市场，主要会带来三个方面的影响。一是供给适应需求，减少低效新房房源供应，加快房源去化；二是提升房屋的品质，使得部分地块可以打造针对高收入人群的高品质住宅；三是真正实现"保障+市场"的供应体系，刚需转向二手房和配售型保障性住房，新房市场主要面向改善型需求。