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“90/70政策”被废止!深圳楼市新政有何影响?

2024-03-27 08:43:54 看看新闻Knews综合

深圳楼市迎来新政。昨天(3月26日),一份名为"深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行 住宅户型比例要求的通知》"的文件截图 在网上流传。对此,深圳市规划和自然资源局相关工作人员表示,文件属实。业内认为,此举意味着"90/70政策"将退出深圳房地产市场。



2010年,深圳发布《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》,其中明确,深圳将按照国家政策控制住宅户型结构比例,即单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重,必须达到住宅面积的70%以上,并按照全市总量平衡的原则落实。


业内人士指出,"90/70"政策最初出台的目的是为了遏制高房价,通过调整住房供应结构,增加中小户型住房的供应,满足不同收入层次人群的住房需求。


广东省城规院住房政策研究中心研究员李宇嘉表示,商品房市场继续执行'90/70'的必要性下降了。现阶段下,按照"保障+市场"的供给新体系,未来刚需家庭购房主要通过配售型保障性住房解决,商品住房只要解决改善型住房需求。



业内人士认为,随着"90/70"政策正式退出深圳房地产市场,主要会带来三个方面的影响。一是供给适应需求,减少低效新房房源供应,加快房源去化;二是提升房屋的品质,使得部分地块可以打造针对高收入人群的高品质住宅;三是真正实现"保障+市场"的供应体系,刚需转向二手房和配售型保障性住房,新房市场主要面向改善型需求。 

编辑: 虞宏
关键词: 深圳楼市

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