上海新房摇号推出计分制，优先满足“无房家庭”。对于计分制里面的涉及的五大因素该如何评价？

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰介绍：“这个是企业层面做的一个规则，我个人觉得企业层面做的规则还是挺多亮点的。第一个比较全面，这五大因素都是关系住房需求的五大关键的因素。

但同时，我觉得这个考虑也有重点，他不是说给同样的分值，还是有差别性的，也体现了企业对政府所要求的房子不炒精神的理解。政府在1月21号的政策里头强调了，新房摇号要体现对无房户的保护，那么这个规则确实非常突出的。

在上海对户籍还是有所倾斜的，但这次我注意到一个特点，户籍的分数不算特别高，十分。反过来说，如果你在上海社保缴了八年左右，那你同样也可以获得十分。”

这个计分制主要针对的是当前楼市的哪些问题？

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰表示，这个政策很明显向无房户倾斜，体现一种公平。因为住房需求也有轻重缓急之别，已经有房子的人，他是一种改善型需求，相对而言没那么急迫，那么再从房子短缺、供不应求情况下，我们要向无房户倾斜一些，特别对无房时间很长的人更加倾斜一些。