这两天

上海的气温是真的高！

如果高温再遇上家里漏水

那日子可想而知——

没法过了！

最近，家住余姚路436弄

居民杨阿姨反映

从今年春节开始

她们楼栋3到6楼的8户居民

只要任意一户使用洗衣机和水斗

就会有脏水像瀑布一样从天而降

直排在1号楼的大门口

哪怕是晴天，路过的居民

也要涉水而过、打伞出门

业主多次向物业、居委反映，很快查明了漏水原因——污水管局部老化脆裂导致，只要及时更换即可。

但就这么一个简单的维修问题

没想到一拖就是半年

到底是怎么回事？来看记者调查

7月3日，坊记来到杨阿姨所在的小区，她向坊记展示了近半年来家门口的情况。

从手机视频中可以看到，一条污水瀑布从天而降，在地面上形成了一个小水塘。

坊记了解到，楼栋内居住的多为七八十岁的老人，其中有对老夫妻已年过九旬，由于害怕滑倒，很久都不敢出门了。

杨阿姨坊告诉坊记，还有一位住在走道尽头的邻居，都没法出来。

从今年春节开始，居民们就多次向物业、居委反映，也查明是污水管老化的问题。

但当时物业回复，更换污水管涉及到登高作业，需要搭脚手架，他们也无能为力，不过已经就此向街道申请了专项维修，街道正在走流程。

杨阿姨说，这一问题去年夏天就反映过了，物业就简单修修，用硅胶打一下，今年春节之前又坏了。

而所谓的流程，一走就是半年

直到前几天，杨阿姨看见

外墙维修队伍进到楼栋搭起脚手架

已经具备了登高作业的条件

本以为能修好

结果又是空欢喜一场

直到脚手架拆除、队伍撤场

坏损的管道依然没人来修

到底是什么原因拖到现在？

坊记找到属地城运中心，对方解释，余姚路436号小区为纺织系统的售后公房，只有2幢楼，已有40多年房龄。虽然小区成立业委会，但维修基金账户却一直处于封存状态。

此外，对方还表示，业主不愿意增加物业费来更换托底物业，现在的托底物业也无力支付近2万元的维修费用。

所以绕来绕去

又回到老房子遗留下来的老问题上

属地城运中心解释，直到5月24日才接到居民区的维修申请，目前街道的应急维修流程已走完。至于前几天搭建脚手架，是为了修补该楼栋沿马路的破损部位，而不是更换污水管。

小区业委会成立至今已10年有余

为何没能在街道房管部门的指导下

开启维修资金账户呢？

对此，已任职10年的现任业委会主任陈先生认为，小区自治管理问题太多，不仅托底物业无力管理，业委会也早已“名存实亡”，维修资金原始账户资金严重不足。

有部分居民认为，如果需要重新开通账户补充维修资金，他们会积极配合。

属地城运中心表示，后续他们将积极指导该小区业委会开展工作。

就在坊记采访结束离开后不久，杨阿姨致电表示，已有两位维修师傅前来，在半小时内就完成了破损管道的更换，而且施工期间，没看到现场有搭建脚手架。

总算先解了燃眉之急

把漏水的管道修好了

但毕竟是40多年房龄的老房子

接下来不可避免

还会遇到其他问题

需要动用维修资金

希望相关的自治和管理工作

都能尽量跟上，不要脱节