住在新房，

又紧挨着知名景点，

上海这个小区的业主却高兴不起来，

因为自己去景点游乐是方便了，

陌生人也接踵而至了……

家住浦东新区融创悦城创城雅苑小区的不少业主反映，他们小区是去年12月精装交付，由于小区位置特殊，紧挨着海昌海洋公园等热门景点，交付才短短几个月，业主们就陆续发现，居民楼内如雨后春笋般开出一间间"民宿"，24小时不间断频繁进出的陌生人，已经对小区居民造成了严重影响。

那么这些所谓的"民宿"

究竟是谁在经营，

又是如何在居民小区里

"发展壮大"的呢？

融创悦城创城雅苑小区位于

浦东新区临港片区，

去年12月交付，

到现在还没有办出产权证，

最近业主们发现，

小区里隔三差五

都有不同的外来人员拎着行李入住。

按照业主提供的线索，

记者在多个平台上随机搜索，

发现了大量该小区房源，

以"民宿"的名义招短租，

不同房型单日的预订价格

从几十元到几百元不等，

节假日价格更高。

多个平台显示，

类似民宿总数超过50套，

记者了解到，

有些二房东

甚至一个人手里就握着十几套房源。

记者通过某平台预订了其中一个单间，

付款后未经任何身份验证，

就收到了入住密码，

并由管理员带到了房间完成入住。

这套三室户

被分成三个单间用于出租。

闲聊中，

管理员还贴心地提醒说，

由于这个小区与海昌公园

仅隔一条马路，

"民宿"生意非常火爆，

续租要趁早。

不堪其扰的业主们

向物业及主管部门反复投诉，

二房东们也因此

多次与小区物业及业主爆发冲突。

属地南汇新城镇房办对记者表示，

目前已牵头多部门

对小区的"民宿"乱象进行摸排，

但在性质认定上

有待相关部门进一步推进。

不过，

在暗访中记者发现，

对付检查，

二房东自有办法。

法律人士表示，

这些二房东在居民小区内

未经向公安等相关部门报备，

大量收取房源，

并通过相关平台发布

日租及短租形式的"民宿"预订，

以此牟利，

已明显构成经营行为

涉嫌违反21年底出台的

上海房屋短租管理处罚法的相关规定。