今年1月，由一名幼儿园教师柯倩命名的“慈善信托”在市民政局依法备案后，正式生效。这也是上海首例委托人去世后、不动产遗嘱慈善信托正式生效的案例。

清明节前夕，上海宋庆龄慈善基金会的工作人员专程来到老人墓前，将这份好消息告慰老人。柯倩老人，退休前是一名中福会幼儿园的教师。2010年，当时已年过八旬的柯倩在公证处立下遗嘱，决定将唯一的房产设立公益信托，待身故后变卖，资金全部用于资助困难儿童教育事业。遗嘱中，指定了中福会幼儿园为遗嘱执行人，上海宋庆龄基金会为唯一受托人。

2020年，92岁的柯倩老人因病去世。她留下的一纸遗嘱，开启了一场各部门合力、持续约6年的制度闯关。

普陀区公证处确认遗嘱生效后，在进入慈善信托备案流程时，就遇到了第一道难题。根据相关法规，设立信托必须是具有完全民事行为能力的委托人。但遗嘱信托又必须在委托人去世后才能生效。那么，柯倩老人去世后，谁来担任委托人的角色呢？

对此，相关部门进行了探索。依据柯倩老人的遗嘱，由被指定的遗嘱执行人，中国福利会幼儿园代行委托人权利。这一做法，成功化解了“法理上的两头堵”。

“委托人”难题化解之际，新的问题又随之而来。按照信托法的要求，柯倩老人的信托财产要和受托人，也就是基金会的财产相区别。如何让老人的房产得以独立隔离，成为了新的堵点。好在，市委金融办等六部门在去年联合发布了《关于开展不动产信托登记试点的通知》，为房产证注记“信托财产”标识打开了政策窗口。

基金会在“柯倩慈善信托”备案成功后，立即向相关部门提交了申请，并依法在老人的房产证上进行了“信托财产”注记。之后，也将产证交由了第三方托管银行进行保管。至此，柯倩老人的遗嘱慈善信托终于成功落地，成为了上海首例在委托人去世后，完成不动产过户、信托备案、财产注记全流程生效的遗嘱慈善信托。