昨天的视频我们聊到，父母把房子赠与孩子，哪怕登记在孩子一人名下，也会变成小夫妻俩的共同财产，只有签订了《赠与协议》，明确只赠与自己孩子一个人，与配偶无关，这套房子才是孩子的个人财产。那么这样的《赠与协议》该怎么写，今天我就来手把手教会你，请点赞、收藏、转发！

房屋的赠与分为两种情况，一种是直接拿钱帮孩子买新房子，登记在孩子名下。另一种是父母的老房子过户给自己的孩子。咱们先来看，第一种买新房的情况。

1、写清楚赠与人和受赠人的姓名、身份证号和一些其他基本信息，像这样。

2、描述赠与人和受赠人的关系，比如：赠与人王某、赵某系受赠人王小某的父母。

3、描述赠与的事项，比如：现王小某预购买某某处房产，记得写清房屋的地址、门牌号，王某、赵某自愿出资该房屋的全部购房款，共计XXX万元，以及购买房屋所需的税费、服务费等其他相关费用，共计XXX万元。

4、约定出资如何交付，比如：王某、赵某于××年××月××日之前将XXX万元直接汇至王小某名下某某账户，注明账号号码，开户行等信息。这里提醒一下，在去银行转账的时候，备注一栏中最好写上XXX房子购买款，仅赠与王小某一人。

5、写上最关键那句话：该出资是对王小某一人的赠与，该处房屋完成购买后，所有权归王小某一人所有，与其配偶无关。

6、写明受赠人的态度：王小某对赠与表示接受。

7、赠与的补充条件。比如，如果担心地主家的傻儿子以后把房屋卖了重新买房，使得房子变成夫妻共同财产的话，还可以补上一句，比如：王小某未经王某、赵某同意不得将该处房屋进行出售或抵押。否则，王小某因该房屋所产生的收益均归王某、赵某所有。

8、最后在赠与人、受赠人出签名，写上年月日。

如果是第二种，老房子过户的情况，那么上述模版中的第3、第4、第5部分需要做调整。第三点变为对房屋的描述，比如：王某、赵某将其名下座落于XXX地址，多少多少平方米，产权证号为XXXX的房产赠与给王小某。第四点则约定手续的办理，比如：王某、赵某将于XX年X月X日前与王小某办理房屋过户手续，过户手续涉及相关费用由王某、赵某承担。第五点，该套房产是王某、赵某对王小某一人的赠与，与其配偶无关。以上就是两种赠与协议的模版，你学会了吗？

我是陶淳，你身边的法律参谋。