看看新闻APP

扫描二维码下载APP

下载APP
登录

⁺

历史

⁺

收藏

⁺

订阅

个人中心
退出登录

沈阳:房产去库存新政显成效 写字楼空置率持续攀升

时讯

2016-07-18 20:03:34 看看新闻Knews记者  任彬源  孟雷

今年年初,沈阳市叫停“大学生购房零首付”政策一度引发舆论哗然,但经过官方修订后的沈阳“二十二条”房产新政确实在去库存方面起到了作用。据戴德梁行7月18日发布的数据报告显示,受银行信贷政策放松及沈阳房产新政等政策实施影响,2016上半年沈阳房地产市场发展总体向好,商品房销售量增价涨。



数据显示,2016年前五个月沈阳市新建商品住宅成交面积约为559万平方米,环比上升14.0%。新增供应方面,随着3月、4月住宅销量的好转,部分房企加快补充房源,使得新增供应量回升,仅5月份就有约95.5万平方米的新增供应,截至2016年5月,沈阳全市新增供应量为295万平方米,与去年同期持平。


2016年前五个月,沈阳市新建商品住宅成交均价为每平方米6461元,同比上升4.9%,该市的沈河区、和平区住宅均价继续领跑全市,但依旧没能突破每平方米9000元,全市在售住宅均价最高区域沈河区价格约为每平方米8900元。


戴德梁行认为,一系列新政的实施,为购房者提供了切实的利益,对提振房地产行业发展增强了信心。预计未来沈阳市推盘量仍将平稳释放,库存短时间内将维持高位,价格方面,受政策利好及需求增长刺激,房价仍存上涨动力,同时热点区域和板块优质产品频出,也增强了未来房价上涨预期,但受高库存量限制,预计未来房价涨幅不会很大。


沈阳写字楼

不过,在沈阳市写字楼市场方面,由于供应快速增长导致空置率攀升,市场竞争加剧。数据显示,2016上半年,该市共有太原街商圈和北站-市府商圈的两座写字楼入市,带来约13.1万平方米的新增面积,至此,沈阳市的甲级写字楼总存量达95.4万平方米。就整体市场而言,受新项目入市影响,沈阳甲级写字楼市场平均租金持续下降至每月每平方米94.9元,市场平均空置率环比上升4.4个百分点至44.0%。


商品房

展望下半年,该市的写字楼市场主要以消化现有库存为主,受来自于金融、科技及专业咨询服务行业需求刺激及营改增政策的影响,预计沈阳写字楼市场需求将有所增强,但过量供应引发供需失衡,短期内难以化解,市场空置率仍将继续处于高位,当前市场将十分有利于租户在办公空间方面进行升级扩展。


而在商业市场方面,受沈阳市部分商场主力店闭店及租户组合调整影响,市场的总体空置率较上季度上升了2个百分点至19.2%。报告称,随着体验式消费时代来临,各大商场开始逐渐减少传统零售业态的比重,增强顾客体验与服务,购物中心去百货店趋势不断蔓延,传统商圈正在通过构建各种不同的文化生活空间,丰富与完善各种不同商业地产项目的业态布局等方式,探索转型。


沈阳某商场

版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
点赞
收藏
分享
用手机看
关键词: 民生Knews沈阳房产去库存

推荐视频

00:10
谦称“新人”登台行抱拳礼 62岁李连杰将出演短剧
时讯2天前
00:43
《解放军报》连续第三天发文 再评张又侠被查!
时讯1天前
00:06
国务院决定:免去曾国卫职务
时讯2026/01/27
00:07
张又侠、刘振立被查 军报再发声!
时讯2天前
00:08
62岁演员甄子丹获颁荣誉博士 谈香港电影业萎缩
时讯2026/01/27
01:03
上海53岁男雇主病逝12分钟 36岁女保姆疯狂转账
时讯2026/01/26
00:24
委内瑞拉代总统:让伤害我们的人留在华盛顿!
环球交叉点2026/01/29
00:56
黄金创下40年来最大单日跌幅!原因直指特朗普
时讯2天前
00:07
重磅!特朗普宣布:他将担任下一任美联储主席
时讯3天前
00:46
公安局原副局长入股情色场所参与分红还通风报信
时讯2天前
00:45
印度暴发疫情!或人传人,致死率高达75%
上海早晨直播间2026/01/26
00:08
惊险!美国捕蛇人被92公斤巨蟒缠住拖行
看现场2026/01/29
00:09
俄方邀请泽连斯基:莫斯科见普京!我们保障安全
时讯2026/01/29
00:20
鸠山由纪夫表态强调:高市应撤回错误言论并道歉
时讯2026/01/27
00:38
《解放军报》连续第4天发文反腐:清除拦路虎!
时讯5小时前
01:33
招惹我就弄死你?太原一国企董事长打人被行拘
时讯2026/01/27
00:28
致1死1伤!武汉通报地铁工地龙门吊倒塌砸中轿车
时讯19小时前
00:06
打虎!正部级孙绍骋涉嫌严重违纪违法被查
时讯2026/01/29
01:54
“血汗钱”不翼而飞 银行“甩锅”谁来说不?
子午观潮2天前
00:07
解放军报:军队越反腐越坚强越纯洁越有战斗力
时讯3天前
看看新闻
  • 关于我们
  • 广告服务
  • 联系我们
  • 投诉建议
  • 友情链接
  • 产品服务
  • 法律条款
网上有害信息举报专区
  • 互联网违法和不良信息举报
  • 上海互联网举报中心
儿童色情信息举报专区

举报电话:021-62870000

举报邮箱:service@kankanews.com

网络社会征信网
上海工商电子标识
广播电视节目制作经营许可证:(沪)字第510号 互联网新闻信息服务许可证:31120240001 网络文化经营许可证:沪网文[2018]4466-313号 互联网ICP备:沪ICP备10207042号-1 沪ICP备10207042号-4 网视备(沪)02020000020-1号 违法与不良信息举报邮箱:service@kankanews.com

剑网行动举报电话:12318(市文化执法总队)、021-64334547(市版权局)

Copyright © 2016 Kankanews.com Inc. All Rights Reserved. 看东方(上海)传媒有限公司 版权所有

看看新闻APP
沪公网安备 31010602001114号