最近，上海市民张先生向看看新闻Knews反映，说他购买了壹府澜庭楼盘一期房屋，可他却发现，其购房合同上，对开发商自己，有不少0赔付、不维修的条款，涉嫌霸王条款。对于购房人而言，这样的合同不签就意味着，房子买不了。为此，张先生也向浦东新区房管部门投诉，也不了了之。无奈，张先生向我们求助，希望能曝光开发商的这种减小自身责任，增加购房人责任的行为。

张先生说，壹府澜庭楼盘位于浦东上南路与秀海路交界处，由上海中建康桥投资发展有限公司开发。记着查询工商信息显示，该公司由中国建筑旗下公司与康桥实业发展集团共同出资成立。张先生今年6月中旬，与该公司签订了预售合同，买了总价630多万的房子，可他与小区不少细心的业主都发现，这合同上有猫腻。

大家再往下看预售合同傻眼了，类似的条款还有比如合同第九条，开发商未征得购房人同意，变更小区平面布局，购房人有权要求开发商恢复，不能恢复，开发商支付违约金也是总房价款的0%。

另外张先生还说，开发商中建康桥，还在合同中不少地方减轻自身责任，加重了购房人责任，如购房人行驶约定单方面解除合同时，开发商除了应该退还房价款及利息外，赔偿金额为0%；开发商延迟交房，每日支付违约金为房价款的10万分之5。反之，购房人若未能及时付款，违约金每日为万分之2，超过60天，开发商除了可以解除合同外，购房人还需要赔付房款的20%。

张先生表示，对此开发商法务给的反馈是合同不予更改，不签合同没收定金，交付违约金，态度很傲慢。为此，业主向有关部门反映问题，也没有得到解决。

采访现场，看看新闻Knews记者也拨打了浦东房管部门公示的电话，同样无人接听。

于是，看看新闻Knews记者来到了壹府澜庭楼盘的售楼处，令人奇怪的是，这边的工作人员见到看看新闻Knews记者前来，找了一圈也没有找到任何负责人，事后也没有任何人与看看新闻Knews记者取得联系。

对此，法律界人士表示，开发商的预售合同，应为格式合同，法律规定，拟定合同的一方，排除自身主要责任和义务，应该用特殊标识，或者根据对方要求予以解释，否则条款无效。

另外，看看新闻Knews记者也将此事向浦东新区建交委反映，对方表示会予以调查后回复。

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 编辑：陶亦益）