2月20日，央行公布最新贷款市场报价利率，也就是LPR，其中5年期以上LPR从上个月的4.2%变为3.95%，下降25个基点。自2019年LPR改革以来，LPR已经替代贷款基准利率成为贷款利率定价的主要参考基准。其中，5年期以上LPR是绝大多数中长期企业贷款和个人住房贷款利率的定价之“锚”。这次调整也是自2019年以来，5年期以上LPR 单次历史降幅最大的一次。

5年期以上LPR大幅下降带动房贷利率的下调，结合此前多地已经陆续落地的“认房不认贷”和降首付政策以及一系列组合拳，对于进一步释放购房需求能起到怎样的助力？易居研究院研究总监严跃进认为，所有这些政策都有一个核心目标，就是让老百姓的购房成本逐渐降下来。

（看看新闻Knews编辑 黄艳琳）