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陶淳说法
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回答粉丝房产过户问题

2024-12-12 19:48:25 看看新闻Knews综合

陶老师,想请教一下,在我已婚的情况下,母亲想把她名下的房产通过买卖的形式过户给我,但是只想视为我的个人财产,我该如何操作?

父母把房子过户给子女共三种方式:继承、赠与和买卖。其中有些家庭,考虑用买卖的方式,确实可以在将来子女卖房的时候,省下一大笔税费。而这位已婚的粉丝,既想通过买卖的方式节省税费,又想房子不成为夫妻共同财产,可以吗?


可以是可以,不过啊需要你做通你另一半的思想工作。父母如果通过继承或赠与的方式,把房子留给子女,只需要在《遗嘱》或《赠与协议》中写上一句:“该房产仅留给或者赠与我子女一人,与配偶无关”,就可以实现过户的房子还是子女个人财产的目的,但是在买卖合同上是不能加这句话的,即使加了也没用。


所以,我的建议是:如果想用买卖的方式,那么,先要和你的配偶协商好,并签署一份《婚内财产协议书》!约定这套你母亲通过买卖方式赠与你的房子,为你的婚内个人财产,不涉及其他的夫妻共同财产。

编辑: 陶淳
责编: 朱晨
版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 方式房子财产子女卖的通过法治

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