春暖花开，上海消费市场全面复苏，开店节奏也在提速。今年，上海仅3万平米以上的购物中心就计划新开45家，新开商业设施数量是三年来最多的一年。在城市商业设施密度越来越高，竞争越来越激烈的今天，都是一些什么样的新店在开张呢？

东育路杨思西路，前滩地区最繁华的十字路口。一片片橙色围档内，前滩陆家嘴广场蓄势待发。这个新的商业体建筑面积3万多平米，将集纳五、六十家店铺，定位非常明确。“这里没有传统的服饰零售类，反而会有一些展厅，包括一些高端的餐饮，未来这里会有至少四家黑珍珠、两家米其林的餐厅，另外，还会有高端的健康和美容SPA。”陆家嘴商业经营管理公司副总经理姜大华向记者介绍。

一楼沿街，十多家店铺已经开张，四月中旬和六月底还将陆续开出一批新店，到国庆节前实现全面营业。随着前滩陆家嘴广场的加入，环东方体育中心区域已经集聚了太古里，晶耀前滩等一批商业体，预计到2025年，销售额将突破100亿。“到2025年左右，浦东会有两个超过100亿的购物中心，一个就是前滩，一个就是国金中心，这在全市、甚至全国也是非常少的。”浦东新区商务委副主任曹磊这样说。

新商场一路狂飙，传统购物中心也在改头换面。仙霞西路剑河路口，开了将近20年的全国首家开放式购物中心百联西郊购物中心，正在紧锣密鼓改建，预计今年秋天焕新回归。

眼下，老商场被拆得只剩框架，可见改造十分彻底。未来，这里将成为以生活方式为主题的购物中心，光是能玩的运动项目就有十几项。“五人制的足球场，我们在足球场的旁边，增加了一个自助的更衣室跟洗浴的地方，在这个地方有900平方的篮球公园，这两个区域形成互动。”百联股份购物中心事业部高级经理赵欣宇介绍道。

未来，包括餐厅酒吧KTV在内，这里三成左右店铺会24小时营业。新挖的下沉式广场，引进了进口商品超市，小剧场和美食广场也给安排上了。商场还将毗邻新泾港河道一侧的围墙打开，建成亲水平台区域，以后这里将成为咖啡酒吧一条街。

在百联股份副总经理曹海伦看来，对老商场而言，“变”是一个必然的趋势。“消费者有更多的购物渠道，如果是到购物中心，他有可能追求的有哪些精神上的诉求，需要得到哪些方面的满足，有些人可能是悦己，有些希望是释放，有些是获得。”

求新求变的还有社区邻里购物中心。瞄准Z世代、A世代新消费群体，提供一刻钟生活圈内的便民服务，成为不少存量商业体的改造方向。在高青路上开了十几年的长青轻纺市场，今年一月变身为浦乐汇，每天早上，会吸引不少周边居民来等开门。顾客们这样说：

“走过来10分钟左右就到了，购物也方便，小朋友玩也方便，什么都方便，吃饭也方便，想吃面条吃面条，想吃煎包吃煎包，麻辣串什么都有。”

“修修补补都有，很方便，很好。”

两万多平米的商场里，生鲜超市，餐厅影院，南北货店，健身房，美容院，改衣店，一应俱全，社区居民基本生活所需可一站式搞定。“15分钟商圈的相对固定的顾客大概30万人，吃喝拉撒包括社交，都是有需求的，我们要去打造老百姓有需求的商业。”上海市浦东商场股份公司总经理周坤说。

今年，上海计划新开3万平米以上购物中心45家，面积超300万平方米，为三年来最多。按照规划，到2025年，上海商业建筑总面积将达到1亿平方米。

上海购物中心协会专家委员会主任吴仲庆表示：“中心城区的购物中心会提升我们的生活品质，同时拉动比较高档的消费，而社区购物中心它会满足人们日常生活需求，拉动大众化的消费，如何合理地规划以及怎么做出各自的特色，这个对购物中心本身也是提出了一个挑战。”

（记者：何晓 摄像：高原 编辑：由由酱）