“沪六条”带来哪些利好？沈开艳：体现出“三个精准”

作为今年首次针对房地产市场的政策动作，上海市于近期对楼市调控政策进行优化调整。

8月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市财政局、上海市税务局等六部门联合印发相关《通知》，推出涵盖调减住房限购措施、优化住房公积金使用政策、调整个人住房信贷规则、完善个人住房房产税征管等在内的六项具体调整举措，政策自次日（8月26日）起正式施行。

上海社会科学院经济研究所所长沈开艳指出，上海此次推出的楼市新政，核心体现了三个“精准”的特点：其一为“空间精准”，政策在有效激活外环外房地产市场交易活力的同时，也注重对中心城区房地产市场的稳定，实现不同区域楼市的差异化调控；其二是“人群精准”，政策针对刚性住房需求、改善型住房需求以及新市民群体的住房诉求，分别制定了针对性支持措施，确保政策红利精准覆盖目标人群；其三是“导向精准”，例如通过优化住房公积金使用优惠等方式，引导市场更多关注并购买绿色建筑，清晰传递出鼓励住房消费与推动建筑产业绿色转型相结合的政策导向。

此外，沈开艳还提到，此次地产股的上涨有望吸引更多资金流入房地产领域，进而对房地产行业融资环境的改善起到积极推动作用，为行业后续平稳健康发展创造更有利的条件。