今天，上海第八批次土地出让信息通气会举行，本轮共推出六宗地块，分布于徐汇、静安、杨浦、松江、宝山五区，土地出让总面积超过19万平方米，起始总价高达184亿元。多宗优质地块亮相，引发市场高度关注，被业内形容为“王炸频出”。

这次徐汇区出让的地块，在龙兰路与云锦路交汇处，紧邻11号线云锦路地铁站，一街之隔就是曾经楼市的流量王者“云锦东方”，1公里范围内覆盖西岸凤巢、西岸美术港、西岸梦中心等多个商业综合体和艺术场馆。

上海市徐汇区规资局副局长陆爱妃介绍说，这个地块拥有“科技+产业+文化”的黄金区位格局，既享产业发展红利又坐拥历史文化底蕴，可以实现“出门逛展、下楼游园”的便捷生活。

地块起拍楼面价为13.5万元/平方米，有望再次刷新上海滨江板块宅地单价纪录。此外，约2万平的出让面积、1.5的容积率、30米的限高也意味着这里将提供更舒适的低密度住宅产品选择。

上海中原地产分析师卢文曦认为，这里的居住舒适性非常高，另外这个土地的总面积其实并不是特别大，这也意味着开发商拿地的总投入相对可控。

与这一地块不分伯仲的是静安苏河湾地块，紧邻苏河湾万象天地和苏州河，周边环绕全龄教育生态链、医疗、商业配套资源，起始价近71亿元，为第八批次之最。地块面积超2.6万平方米、容积率为3.64，150米的限高条件意味着超高层能够看到黄浦江和陆家嘴三件套。根据7月刚出台的苏河湾商务单元更新提升规划，这一地块除了住宅外，还将承载区域内的城市更新的文化商业功能。

上海市静安区规资局副局长黄立勋说，按照规划，这个区域强调“一河、一心、一环、两片”结构，其中“绿心”将通过复合功能打造，加入一定的文化商业概念，与南侧苏河湾万象天地连成一体。

此外，其他各区出让的地块也各有亮点，让市场充满期待，拍卖交易将于10月20日举行。

值得注意的是，从当前市场上还能看到，除了比拼位置、价格等硬实力外，地块的品质分量在不断加码，这也是今年以来上海土拍市场持续火热，走出独立行情的重要原因之一。