手握一套商铺，收租了十几年的朱翠芳也算是衣食无忧了。那一天，距离她和租客说涨租刚过去没几周，她却突然收到了法院的传票，说租客要问她讨要26万元的欠款！自己什么时候问租客借过钱了！？气愤的她当即找到租客，不料却遭到了租客的殴打。她没想到，噩梦才刚刚开始……

记者见到朱翠芳的时候，被她的一头白发给惊到了，如果单从外表判断的话，很难相信她是一位70后。

朱翠芳思维迟钝，记忆力严重下降，很多事情需要人提醒，才能想起来。一说起房客，她的情绪就变得很激动，浑身颤抖，肢体僵硬。得知朱翠芳有高血压之后，记者连忙找了药给她服下。而反应过于激烈的朱翠芳，甚至产生了轻微的失忆。

朱翠芳怎么会被房客气成这样，又怎会一夜白头的呢？故事比较复杂，好在朱翠芳在朋友的帮助下，回想起了大部分事情，我们先从她最关心的房子说起。

青浦白鹤镇外青松公路2993号，是朱翠芳的房子。楼下的门面房，房子是2003借给祁某的，到2017年，双方都没什么矛盾。至于房租，开始是1万6千元一年，每年略涨一些。2016年约定的房租是3万2千元，到了2017年，朱翠芳准备将房租涨到4万元。可朱翠芳万万没想到，她提出涨价后没多久，收到了一张法院的传票。上面说祁某起诉了朱翠芳，说朱翠芳欠了祁某10万元，现在要求她归还。朱翠芳傻了眼，自己根本没问祁某借过钱，哪来什么要还钱的说法？于是2017年9月15日，朱翠芳直接上门找祁某理论，没想到双方发生了肢体冲突。

对于借钱一事，祁某说是朱翠芳以买房为名，问他借了10万元，又让他一次性付了4年的房租。为了证明自己说的话，祁某还出具了一份借款和租房协议二合一的字条，字条上写明，朱翠芳收到祁某支付的房租16万元，并向祁某借款10万元。最后落款处，有朱翠芳的签名和联系电话。看到这张字条，朱翠芳傻了眼，她记忆中自此从来不曾借过钱，也没有签过这样的合同。

为了证明自己没有签过这份合同，朱翠芳还申请了笔迹鉴定，可结果出来以后，她更傻眼了，这个签名就是她本人写的。这样一来，祁某有理有据，竟然把官司给打赢了。朱翠芳又气又急，反过来将祁某告上法庭，要把房子收回来。

第二次打官司，法庭上双方各执一词，都认为对方在撒谎，于是要求测谎。可测谎的结果显示，祁某通过了，而朱翠芳没有通过。这样一来，形势就更不利于朱翠芳了。而且，祁某还找到了几个证人，当然后来被查出来是做了伪证的。其中一个名叫顾红芬的人，还说朱翠芳经常到祁某店里敲竹杠。另一位姓张的证人，则说借条上的这10万元，其实是他借给祁某的，并且出具了另一张借条。

这一次官司，朱翠芳又输了。两趟官司下来，不仅凭空多出26万元的债务，还出了近5万元的律师费。打赢官司后，祁某向法院申请执行。这样一来，朱翠芳名下的银行卡都被冻结，这套房子也面临被查封。朱翠芳身心俱疲，精神恍惚，几乎是“一夜白头”。

明明没有借钱，怎么会输掉两次官司的呢？朱翠芳一直想不通这个问题。说谎测试没通过，可能是因为心里素质差，情绪过于激动。可合同上的那个签名，自己明明没有签过，怎么就是自己的字迹呢？经过不断地梳理这两次打官司中的细节，朱翠芳发现了很多疑点。她实在不甘心，上诉了。

朱翠芳在上诉的过程中，被细心的法官挖掘出案子的疑点，从而让她去报案。

公安立案后进行了侦查，很快从出庭作假证的张某处找到了突破口，从而将涉案的祁某抓获。祁某不愧是撒谎都能骗过测谎仪器的人，心理素质绝对过硬，直到被关押了9个月，除了主使张某作假证一事无法逃避外，其余犯罪内容一概不承认。他一口咬定，就是借过钱给朱翠芳。

祁某现在赌的，还是那张白纸黑字的借条，赌那张借款和租房合同上的名字，就是朱翠芳的签名，那么，这个签名名到底是怎么产生的呢？

原来，2016年，朱翠芳买了一套房子，这个消息正好被祁某得知了，于是一直说朱翠芳问他借钱是为了买房子。实际情况是怎样呢？朱翠芳原本在昆山上班，公司的附近，有过一套住房。考虑到退休后老家泗阳的福利不如昆山，因此想把户口迁到花桥，但是老房子的面积不足，不能落户。

为了满足昆山的落户条件，朱翠芳需要置换一套80平米以上的房子。但是新买的房子价格略高，与卖掉的老房子有差价。为了补足自己最后3万元的资金缺口，朱翠芳选择带着新买房子的原房主张伟，一同去向祁某收租金。而当她收完租准备离开的时候，祁某拿了一张叠起来的纸给朱翠芳，让她在上面写上自己的名字和电话号码，说方便后面联系。朱翠芳照做了。

也就是说，朱翠芳在毫无防备配的情况下，在白纸上写下了自己的名字。签名是具备法律效益的，在空白纸上签名，等于为别人伪造证据提供了充分的条件。

从“口说无凭，立字为据”这句俗话中，我们就可以看出纸质凭证的重要性。可还是经常会有人像朱翠芳一样，疏于风险防范，而给自己带来不利法律后果的情况。

朱翠芳就是吃了这个亏，结果把自己折腾得身体和心理上双重受创。虽然最终祁某被刑事处罚，但她失去的那些，又怎么能找得回来。

而祁某这只“老狐狸”，终究还是没能逃脱猎人的眼睛。他因涉嫌犯有虚假诉讼罪和诈骗罪，被青浦区人民检察院批准逮捕。

最终，青浦区人民法院以诈骗罪，判处祁某有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币一万元。

因为一个不经意的签名，差点没了一套房。通过这个案例，我们也希望给大家提个醒，签名要谨慎，尤其是空白的纸张上，那就更要当心了。还是那句老话，害人之心不可有，防人之心不可无。

（看看新闻Knews记者：吴黎明 俞欣怡）