男子200万买房，装修时傻眼，要退房被前业主怼

老旧小区没有房屋结构图纸

已经是一个比较常见的问题

若是后续装修

不小心砸到了承重墙

导致一系列房屋问题

那更是无从考证

最近家住浦东新区花木街道

严杨路165弄5楼的刘女士

就遇到这样的困扰

今年4月， 刘女士家中出现明显的房屋渗漏问题，卫生间墙面受潮破损范围持续扩大，工作人员上楼到6楼排查漏水原因时，在602室发现屋内两处墙体被私自拆除。

早在4年前，刘女士就意外发现楼上原房东私自拆除屋内墙体，疑似改动承重结构。刘女士当即上报物业。可时至今日，楼上业主始终没有开展整改，这也让刘女士整日忧心整栋楼房的安全。

整改工作停滞的核心原因是

未查到楼栋原始结构图纸

无法对拆改墙体定性

属地城管表示

只能疑罪从无

对此，不少网友表示不理解

图纸找不到

楼上楼下相同房型

看一下不就行了

闵行区市民黄先生

去年购入一套二手房

本打算装修翻新后

作为父母的养老居所

可就在装修拆旧施工的过程中

施工人员意外发现

这套房屋的多处核心承重结构

已被人为违规拆改破坏

如今黄先生忧心楼房结构安全

却不知该如何追责维权

记者现场实地核查比对确认，房屋破损位置具体分布在卫生间门口、阳台两侧墙体以及阳台窗下半身墙四处承重区域，黄先生第一时间向小区物业反馈情况。

据黄先生介绍，该小区建成于1996年，属于老旧小区，房屋原始档案留存本就存在一定难度。加上物业无原始结构图，为了查清房屋原始结构、界定破损责任，黄先生先后奔波多个部门查询档案，却屡屡碰壁。“后来我们找了闵行区的城建档案馆也是没有，又找到市里面的城建档案馆也是没有，没有办法只能只有找城管来帮忙了。”

梅龙镇执法部门接到诉求后

迅速联动黄先生上门核查

并启动专业检测流程

第三方权威鉴定报告的出具

坐实了房屋承重结构

被违规拆改的事实

这一结果让无辜购房的黄先生倍感气愤，同时也满心担忧，“第一点，我从一个正常的购房人角度来说，就是有种受骗上当的感觉；第二点，还是担心安全，因为这个房子是一楼，我们当时是给我们的父母去买的。我觉得作为一个购房人就是无过错方，不要让这种违法拆改的责任让我们来承担；我想就是退掉这个房子，因为它恢复以后的户型格局不是我们想要的了。”

针对房屋承重结构被拆改一事，记者联系上了该房屋的前业主陈先生。对方表示，房屋的结构破损并非其造成，自己持有房屋期间从未进行过任何改造装修。“我从购房一直到我卖房，我没有在这个小区居住过一天，也没有对涉案房进行任何的改造改建。你要买房，你自己要考虑清楚，而且这是现房。如果说用买新房的标准去买二手房，对吧？我不想多说什么。”

法律界人士表示

二手房交易中

房屋原始结构完好

无违规改造是卖方的基本责任

二手房隐性结构隐患

暴露出老旧小区房屋

监管的漏洞

针对房屋装修违规改造

承重墙私拆私改等问题

属地执法部门

也介绍了常态化监管机制

两起案例互为印证、互为补充

为城市老旧房屋安全治理

与民众维权提供了深刻的现实参考

这也提醒了购房者

在看房的时候

不能只看装修的表面

更要关注承重墙等

房屋结构安全方面的底细