临近毕业季，大批高校毕业生即将走出校园，最近几周，上海的租房市场已经提前预热起来。 

来自河南的毕业生小刘在莘庄找到了一份工作，打算近两年内一直留在上海发展。选择住房时，她首先考虑的是通勤的方便性以及租赁价格，在这基础之上，房龄小、精装修、家具、家电齐全也是加分项。

中介数据显示，5月中旬以来，上海各门店的带看量明显增长，相比5月前两周，平均环比增幅达到13%，有些热门板块，涨幅超过25%。从成交户型来看，两房占比最多，接近一半，一房，占比超三成。记者了解到，这类租赁订单的成交价格一般在每月3000元至5000元，成交周期也大多控制在一周以内。

业内人士表示，今年以来，上海租房市场的交易量整体趋于稳定，租金略有下行。专家解释，这是由于近年来政府大力推广保障性住房、城市管理者之家等民生工程，租赁价格有10%至15%的优惠，从而拉低了整个租赁市场的成交均价。

业内人士预计，6月起接下来的三个月，租赁市场的交易量将迎来全年的最高点，大型中介的单量比平时月份会上升35%以上。