据统计，目前，全国已有超过30个城市开展“商转公”。在社交媒体上，有关上海能否“商转公”的讨论也越来越多。经记者多方确认，目前，上海并未出台“商转公”相关政策。

招联金融首席研究员董希淼表示：当前新审批的房贷利率都较低，新一批购房者对“商转公”的呼声不是很高，有较高需求的还是存量房贷业主。是否开展“商转公”，要参考个贷率指标，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额的比例。根据《全国住房公积金2023年年度报告》，2023年，上海市住房公积金累计缴存7745亿元，住房公积金个人住房贷款余额6022.3亿元，个贷率已达到77.76%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为：不少地区存量房贷用户商贷利率仍超过4%，部分地区与新购房者房贷利率相差超1%，需要多方努力，共同寻求破解之道。