上月初，小坊曾报道了

宝山“保利叶之林”一期小区

地下车库顶部排风管道坠落

直接砸向业主车辆一事

现场一大块类似“水泥板”的材料

直接砸穿了车辆的前挡玻璃

没想到

上次报道后不到一个月

类似事件在嘉定也发生了

↓↓↓

前天上午10点20分

双单路889弄“臻品嘉园”小区地下车库

一大段排风管突然掉落

让小区里的业主惊出一身冷汗

有业主告诉记者

与一般小区所使用的铁皮通风管不同

这个小区使用的“复合材料”非常重

存在很大安全隐患

记者仔细查看尚未被拆除的排风管

发现此类排风管下有横杆承托

横杆连接拉杆

其接口处都已生锈

拉杆之间相隔两米左右

小区物业经理告诉记者

该小区已建成十多年

事发后他们花了近十万元

安排工人拆除了

整个小区2公里长的管道

其管道材料外层

类似水泥、珍珠岩手感

里面有纤维材料

卢红兵 上海朴越物业服务有限公司项目经理：排摸了以后，发现地库排烟管道，返潮现象比较突出，整个固定支架也锈蚀基本断裂状态，还有管道材质也有一些问题，所以塌陷脱落情况比较普遍。

属地居民区党总支书记表示

后续将购买通风设备

临时给车库通风

至于之后选用哪种管道

待物业拿出方案后

再与业委会商定

对此

建筑专家表示

此类管道系玻璃丝棉

外加水泥、珍珠岩、化学胶凝材料组成

且疑似存在石棉成分

由于地下车库一般比较潮湿

该材料一旦遇潮湿环境

外加其材料本身的缺陷

时间一长

容易形成此类事故

傅旗康 上海市住建委科技委员会委员 教授级高级工程师：随着时间和地下室的环境，会造成粘结强度逐步下降，而到秋天时候，又有干燥过程，这样它吸放的时间，就会把粘结化学成分逐步挥发掉以后，它的强度会降低，这是主要原因。第二个原因，随着时间增长，特别黄梅季节，这个材料吸潮比较大，在跨度比较大的情况下，自重就增加很多，到一定程度自然就会坠落下来。

专家表示

该材料的选定

是开发商与设计单位共同决定的

通常地下车库通风管使用镀锌薄钢板

之所以选用眼前的复合材料

就是为了省钱

傅旗康 上海市住建委科技委员会委员 教授级高级工程师：当时刚竣工的时候，粘结强度比较高，也没什么问题。时间一长的话，粘结能力下降，强度就自然而然下降了。承托距离越大，它承受自重荷载也越大，开发商可能是（想着）造价要比马口铁价格低一点，为了降本才用了这个材料。

以此为鉴，专家建议

本市类似小区物业

要对类似管道进行排查

降低掉落风险

此事，也引起了嘉定区

房管部门的重视

目前房管局已督促物业公司

制定后续处理方案

张洋 嘉定区住房保障和房屋管理局物管中心主任：因为也是第一次发现这种情况，后续我们也会会同各个街镇，对类似的采用这种材质的通风管道进行全面梳理，让大家抓紧排查隐患，防止类似事情再发生。