上海楼市新“沪七条”来了！非沪籍交1年社保可全市购房

上海进一步放开房产限购，社保（个税）缴满一年，就能上海全市买房！公积金领域认房不认贷也来了！上海房产重磅新政“沪七条”今天出台，涉调减限购、公积金贷款以及房产税三方面。

调减限购方面：非上海户籍购买外环内住房，缴纳社保（个税）年限从此前的三年调整为一年。也就是说，缴纳社保（个税）满一年即可全市购房。此外，非上海户籍缴纳社保（个税）满三年，外环内还能再多购一套房。持《上海居住证》满5年及以上的非本市户籍，无社保也能买房，限购一套。

公积金方面：家庭首套房最高限额调升50%，从160万元拉高到了240万元。更关键的是，名下无住房、或仅有一套、且已结清公积金贷款的家庭，仍可以再次申请，不限于此前公积金只能贷两次的政策。多子女家庭购买第二套住房的，贷款额度可以在最高额度上，再上浮20%。

房产税方面：2026年1月1日起，上海居民家庭中的子女成年后，购买属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。此次房产“组合拳”出击，适逢“沪六条”实施半年。是对房地产市场政策进行的再次优化调整。

（本视频使用慧播星数字人）