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同为小区业主,为什么我的停车费是别人的十倍?

2024-10-28 16:45:37 看看新闻Knews记者 郭骥

松江的李女士在自家小区停车时被区别对待,其他业主停一个月车,交150元停车费,而她停一个月的车,就要交1500元,凭什么同样是业主,她的停车费就是别人的10倍呢?2024年8月,松江区的李女士,将小区业委会告上法庭,希望撤销业委会制定的停车收费规定。



李女士说2021年,自己买了松江同润山河小区二手房,成了业主后却没有车位,只能按小区规定排队等候车位,但是排了两年,遥遥无期,没有希望。



李女士居住的小区位于松江区泗泾镇,现在小区共有3514户,可是停车位却只有1810个。因为小区车位不够,导致业主乱停车,最终竟然堵得连消防车和救护车都进不来。



停车规则出台之前,小区里因为停车产生的纠纷几乎每天都在发生。最终,李女士所在的小区业委会,出台了新的停车收费规定:新增的业主,要排队等候车位,有了车位才能办理停车包月,每月150元,如果没有车位,那么业主每天停进小区就按外来临时车收费,停车超过8小时,收取50元停车费。



高额的临停收费,阻止了无车位业主车辆的涌入,保障了小区停车的秩序,但这也引起了排队等车位业主的不满,业主李女士就希望通过起诉,撤销这一规定。


但是法官表示,李女士的诉讼请求很难得到法院的支持。业主对小区业主大会决议,行使撤销权的期限为一年 ,超过一年处置期间 ,则业主的撤销权无法得到法院的支持。本案中业主已经缴纳停车费超过一年,由此可知她早已知晓相关规定,超过了一年的撤销权处置期间, 除此之外,涉案房屋的前业主已经对停车管理规定投了赞成票,现业主应当接受前业主的投票结果 。



李女士表示,现在她也逐渐认识到高额收费的必要性,但是李女士希望,物业与业委会以及相关的管理部门,能够尽快的帮助小区解决更多的停车位,让他们这些无处停车的业主能够看到希望。


业委会主任说,将心比心,他非常理解新业主急切获得车位的心情,所以现在他们每个月都在摸排退出的车位,从而把新的业主增加进来,并且将车位更替的情况进行公示。


从最近几个月的情况来看,平均每月会有10到20个车位空出。目前,李女士的车位排序在100多位,这也让她看到了解决问题的希望,最终,李女士决定撤诉。



现如今,在许多城市里,小区停车难已经是一个棘手的社会问题,想通过单一的法律手段去解决这个现实难题是不切实际的,业主自身在买房、买车前也一定要了解好小区车位的情况,避免陷入有车却无处停的困境中。

编辑: 冯家琳
视频编辑: 赵祎韫
责编: 沈雪颖
版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 停车费物业

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