2010年，市民张女士一家因住房困难，申请以每平方米4562元的价格购得松江区的一套经适房，当时相同地段，普通商品住房的市场价格超过8000元每平米。

在未经许可的情况下，2014年张女士将经适房出租给了齐先生，并签订了租赁协议，每月租金一千余元。

张女士代理律师刘华健表示，适当收取租金，他们也是想补贴一下家用。

次年，租客齐先生又将房屋转租，当起了二房东。

张女士向一审法院起诉，以齐先生擅自转租违约为由，提出解除这张合同，并要求齐先生支付房屋使用费。

【视频】违规出租经适房牟利  被法院叫停并收缴房租

一审法院判决张女士胜诉，齐先生不服，提起上诉。经过审理，一中院撤销了原审判决，裁定租赁合同无效。

上海市第一中级人民法院法官李兴表示，张女士所享有的价格优惠正是来源于公共资源的投入。如果擅自对外出租，不仅违背了自身的承诺和国家的经适房管理办法规定，而且已经构成了利用公共资源谋取个人。因此本案的二审合议庭最终作出了改判的结论。

张女士的相关房租收益已经被收缴，而齐先生也已将涉案房屋清空、归还张女士。

（编辑：孙燕）