国家统计局今天上午如期公布3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，15个热点城市房价总体保持基本稳定。具体到上海，新建商品住宅环比小幅增长0.2个百分点，二手住宅则环比下跌了0.6%，跌幅为2016年以来之最。

虽然3月是楼市传统交易旺季的"小阳春"，但上海房价继续保持企稳态势。数据显示，3月上海新建商品住宅环比小幅上涨0.2%，同比去年则下降0.3%。值得关注的是，二手住宅环比跌幅在2月的基础上进一步放大，达到0.6个百分点，创下2016年以来的最大跌幅。 分析认为，在房价稳定的大环境下，不少房东在寻觅到合适的置换房源后，在价格上愿意做出一定让步。    

上海链家运营管理中心总监陈泽帅就告诉记者，他们观察到在2月、3月成交的二手房中，是以老房龄、小面积为主。“其中超过30%的业主，他们把二手房卖了以后，他是希望去置换出更好，更高的居住品质的房屋，包括了一部分新房。”陈泽帅表示，无论是业主还是客户，对于二手房价格的期望值正回归理性和平稳。

从全国来看，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用，房价总体保持稳定。15个热点城市，新建商品住宅环比下降的城市7个，持平和上涨的分别为2个和6个，涨幅不超过0.2%。  业内预计，二季度 稳定依然将是楼市的主基调。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 编辑：傅群）