国家统计局今天上午如期公布了3月全国70个大中城市住宅价格销售情况。其中新建商品住宅环比上涨的城市达到 62个，占总数的近9成。一线城市和厦门、南京部分二线城市涨幅居前。其中上海新房价格环比上涨4.3%，涨幅较2月扩大1.4个百分点。

3月恰逢楼市小阳春，全国市场成交回暖明显，房价上涨的城市也随之增加。数据显示，在全国70个大中城市中，3月商品住宅销售价格环比上涨的城市达到62个，比2月增加15个；仅有8个城市出现下跌。其中厦门涨幅全国居首，达到5.4%。不过，虽然同为上涨，但各城市之间的分化程度依然很大。

上海中原地产研究部分析师卢文曦说，大部分的三四线城市，虽然有比较好的回暖的表现，但它的房价环比涨幅还是处于一个比较微弱的格局，但是我们可以看到，一线城市，甚至个别二线城市，它的涨幅还是比较好的，比如说像新房市场的厦门，以及二手房市场的合肥，它环比涨幅的速度其实超过一线城市。

具体到上海的情况，新房价格连续第12个月出现上涨，涨幅达到4.3%，较2月扩大1.4个百分点；与去年同期相比，则上涨30.5%。但随着3月25日出台的"沪九条"效力不断释放。业内预计，申城楼市在近期降温明显，4月房价涨幅有望放缓。

上海中原研究部分析师卢文曦说，从这两周市场的交易数据来看，上一周新房市场仅成交21万平方米，再前一周的话市场成交是18万平方米，这两个流量基本上已经回复到相对来说比较正常的交易量，也就是说市场的调控已经起到了效果，市场高涨的交易情绪已经被有所压制。此外从目前市场的反馈来看，买家的来客量是出现了比较明显的收缩，并且目前观望情绪有所抬头，这一些对未来市场转化为实际成交都有比较大的阻碍。从这点来看，也有利于市场情绪的回归，对房价的稳定也是有一定的推动作用。

（看看新闻网记者：朱正炎）