新年首个沪上二手房成交数据昨天（2月6日）出炉。2024年1月，上海共成交二手房1.48万套，作为春节之前的传统淡季，成交量小幅收缩。但在政策提振下，线上关注度显著上升，为开年市场蓄力。

上个月，这家门店的成交数量不多，但客户都很爽气。比如这套四室两厅，客户从看房到签约，不到24个小时。之所以下手果断，是因为在优惠的价格面前，客户也想尽快落袋为安。房源的挂牌价从去年9月的1060万元，陆续降到今年1月的778万元，最终以728万元的价格成交。

太平洋房屋门店店长洪汉林说：“刚开始挂牌价格是市场价，甚至高于市场价，到后面他通过去看房，发现外面房源比较多，没有卖掉，也在陆陆续续降价。”

中介表示，从近期的实际情况来看，客户面对充足的房源，还是很愿意多看多了解。

太平洋房屋权证高级经理宋晓娟说：“看房的意愿度明显增加，比我们在1月30日新政出来前的客户线上浏览量增加了20%以上，因为是春节前的传统淡季，但外环以外叠加两次政策效力的影响，外环以外的区域整体的成交量还是比较稳定，甚至有个别区域还呈现5%以内的增长趋势。”

根据数据，1月份上海二手房成交1.48万套，较上月减少3.5%，但在历年1月份中表现稳定。专家认为，在传统淡季内，这一成交数据能够体现上海二手房市场的韧性，开年有望进一步释放需求。

上海中原地产市场分析师卢文曦介绍：“到过年之后应该会有一系列转化的动作，在政策的推动下，包括过年后有传统的小阳春销售季，从政策效果看 （成交）应该在节后有一个明显的增加。”

（看看新闻Knews记者：陆瑶 编辑：老徐）