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着眼“长远和当下” 攻坚“顽症和急症” 上海宝山以小区综合治理成效提升居民幸福感

时讯

2016-08-29 09:05:47 看看新闻Knews记者  周文韵


围绕民生保障工程,完成37个住宅小区积水点改造。完成5.3万户住宅小区表前供电设施改造和62个小区250余万平方米二次供水改造。完成100万平方米住宅小区综合整治任务,完成87台老旧电梯安全评估工作,并制定改造更新方案。


聚焦居民普遍关注问题,培育专业社会中介组织参与住宅小区管理事务,保持“群租”治理力度不减,新增群租及时整治率不低于90%,无群租小区累计挂牌数不低于住宅小区数的10%。加快解决商品房专项维修资金缺额问题,落实财政资金,完成2000年以前的商品房维修资金未归集部分的补建工作。


位于宝山区顾村镇的大唐花园小区建于上世纪90年代,很难想像,这么一个接近40年房龄的老小区,今年以来未发生“汛期大面积积水、严重安全隐患、重大停车矛盾”等老旧小区应有的“顽疾”。当地政府有关负责人介绍,前几年,大唐花园其实和其他老小区一样,因资金匮乏导致硬件设施普遍陈旧老化,经常产生排水不畅、缺乏技防措施、停车位匮等等问题。


去年以来,宝山对标小区综合治理的要求和百姓呼声,根据当年制定并实施的《区住宅小区综合治理三年行动计划(2015-2017)》,类似大唐花园的大部分老旧小区经过一年多的治理工作,已取得初步成效。


一方面,缓解群众反映强烈的民生矛盾。特别是老旧设施改造中,不少小区启动老旧住宅电梯安全评估,完成约3.1万户老旧住宅表前供电设施改造。完成11个项目35.6万平方米住宅修缮和110万平方米二次供水改造。完成13个积水点改造。


在小区管理制度更新完善方面,开展业主委员会成员及管理人员培训,完成罗泾镇、庙行镇业委会成员和居委会成员培训。加大“群租”整治力度,实现累计无群租小区挂牌161个。推行居住领域信用管理机制,把拒付专项维修资金、破坏房屋承重结构、“群租”等违法违规行为纳入信用信息平台。


此外,进一步建立服务保障机制。依托区房屋维修应急中心、物业服务呼叫中心以及城市白蚂蚁防治队伍,实现物业投诉、咨询、报修、重大事项报告等事务一口受理。加大售后房小区扶持力度,完成售后房物业管理费补贴考评,发放补贴奖励资金惠及286个小区58家物业公司。


另一方面,推进居民自治和社区共治工作。充分发挥居民区党组织的力量,在区域大部分小区内初步建立了居委会、业委会、物业企业、社区民警和社会组织、群众团体等“多位一体”工作机制,尽可能把小区民生问题化解在基层和一线,以提高居民获得感和感受度。如,友谊街道以小区停车问题入手,引导多方参与,处理好小区绿化与停车矛盾,改造优化停车位设置,解决停车难问题。张庙街道以老旧小区“五违”整治为突破口,先难后易,通过拆违腾出空间,增加公共服务设施,完善小区配套,改善小区环境,探索出“住宅小区综合治理”新模式。 


宝山共有745个住宅小区,近160万居民,占全区常住人口的80%。今年上半年,全区共受理“12345”市民热线投诉案件2.02万件,其中反映住宅小区管理方面的问题有0.83万件,占全区热线投诉总量的40.9%,主要集中在违法搭建、占绿毁绿、群租、违规装地锁、停车难等群众反响强烈的顽疾杂症。


今年以来,按照《关于加强本市住宅小区综合治理工作的意见》有关要求,责任部门综合施策,以小区党支部牵头,在软件方面做好居民服务工作后,物业管理费和停车费的收缴率明显提升,有效缓解了资金匮乏问题。而在硬件方面采取疏通水管、维修水泵、安装监控、完善门禁、开拓车位等等工作,仅用半年时间基本克服了历年来该小区居民“急难愁盼”的积压问题。

(编辑:余寒静)

版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
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关键词: Knews宝山 小区综合治理 居民幸福感

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