国家统计局今天上午公布了2017年3月全国70个大中城市房价变动情况。在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。就上海的情况而言，3月新房价格环比下跌0.1个百分点。

3月是房地产市场的传统销售旺季，不过在调控政策的持续作用下，上海房地产市场并没有出现快速上升的势头。数据显示，新建商品住宅价格保持企稳状态，环比2月下跌了0.1个百分点。不过，二手市场则出现一定的上升态势，二手住宅环比上升0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

业内分析认为，面对目前观望气氛仍然浓厚的市场，虽然短期内开发商大幅降价的可能性不大，但也不具备涨价的动力。

仲量联行中国研究部总监周志峰告诉记者，目前开发商的开盘动力有限，一方面他们要考虑市场的需求是不是足够强大，不少人会采取保守策略，将开盘时间适当延后；另一方面，则与政府的调控有关系，在政策环境较为严厉的背景下，未来价格总体上会保持现在的平稳态势，去年同期那样大幅涨价的情况几乎不会出现。

而从全国来看，15个主要一线城市和热点二线城市房价走势总体也较为平稳。环比方面，包括上海、深圳在内的6个城市出现环比下跌，其余则有所上升。

（看看新闻Knews记者：朱正炎）