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香港:住宅物业交易无须缴付多项印花税

2024-02-29 09:49:36 看看新闻Knews综合

香港楼市迎来利好消息,即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。


2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波在发表2024至2025财政年度《财政预算案》时,公布了这个重磅消息。


此次全面撤销的三项买房印花税,是自2010年香港楼价飞涨以来陆续推出的。其中,额外印花税是为了打击炒房客而设;新住宅印花税是针对所有在港已拥有住宅的业主。而买家印花税则是针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅者。去年10月,特区政府将后两项的税率从15%降至7.5%。而这次则直接取消。



以一套1000万港元的住宅为例,香港购买二套房的居民,以及非香港永久居民,在去年10月前需多缴付150万港元的各项印花税,如今这笔费用直接清零。


根据特区政府公布的数据,今年1月,香港私人住宅售价指数为306.4点,环比回落约1.57%,连续下降9个月,创七年多以来的最低。与2021年9月的历史高位相比累计跌幅达23%。相关机构预测,此次三项印花税的取消将利好香港楼市,特别是取消买家印花税可能会吸引内地购房者。



除此之外,香港金管局昨天(2月28日)调整自用住宅物业按揭成数上限。3000万或以下楼宇最多可按揭七成,3500万元或以上调整至最多可按揭六成。



至于负资产个案会不会增加,金管局强调应着眼贷款拖欠比例,最新的数据较疫情前更低,加上银行资金充足,在风险承担上足够充裕,相信不会突然收回按揭贷款。


香港金管局表示,本次房屋贷款按揭调整措施,最主要考虑的因素是银行可承受的风险,楼市变化并非首要考虑因素。

编辑: 张博忺
版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 香港住宅物业交易印花税

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