普陀嘉定精装楼盘：燃气管、水龙头“带电” ！

近日，普陀区多位居民向本台报料平台反映，中环云悦府小区在燃气表安装过程中出现异常。燃气公司检测发现，多户居民家中的燃气管存在感应电现象，出于安全考虑，已拒绝为其安装燃气表。燃气管上为何会带电？这种现象是否存在安全隐患？记者随即展开调查。

中环云悦府，是2026年4月底交付的精装房楼盘。收房后，许多业主申请开通燃气。然而燃气公司按规定上门查看时却发现，很多业主家中燃气管道上存在感应电。

随着发现这个问题的业主越来越多，大家发现燃气管带电很可能是厨房中的LED灯带所致。

为了验证真实性，记者与建筑专家一起用测电笔进行了测量。

检测显示：照明灯打开时，燃气管道电笔测得12伏，断电后，显示为0。不仅燃气管道如此，部分水龙头也测得感应电。

然而对此，开发商上海象浙房地产开发有限公司并未接受记者采访，而是提供了一份由上海建科检验检测认证有限公司的检测报告。

其结论显示：无论LED 条形灯是否开启，燃气立管与接地线之间，均未检测出电压差，无漏电现象、满足相关安全要求。

针对厨房内LED条形灯开启时，测电笔显示燃气立管表面有电压，这份报告认为是：灯带工作时，对人体产生的感应电所致，感应电压不具备安全危害。

但对这一说法，燃气公司并不认同。市北燃气公司书面回复称，根据相关安全技术标准，超出预期用途的电流，极易造成燃气管道损坏，形成大量泄漏。因此感应电长期存在，将加剧燃气管道电化学腐蚀，并在燃气泄漏时构成点火源风险。这也是燃气公司作出不予新装燃气表决定的原因。

记者介入后，普陀区市政水务管理中心方面表示，已经督促开发商进行整改。市北燃气方面回复称，目前开发商已开始着手整改，截至5月10日已有41户新装了燃气表。

那么这种感应电现象，仅仅存在于一个楼盘吗？记者在普陀、嘉定随机调查发现，不少厨房内安装LED灯的楼盘都出现了这种现象。

比如：普陀的中环桃源里二期，是2026年1月底交付的。部分房型的厨房中装有LED灯带，而当灯带打开的情况下，记者在燃气表前的管道上测到了12伏电压。

在嘉定时代之城小区，部分住户家已安装了燃气表。记者同样也在燃气表前的管道上，测到了12伏电压。

检测过程中，记者使用了三款不同品牌的测电笔，分别测到了12、12、21伏 三个数值。

建筑专家表示，因为简洁又比较隐蔽，目前越来越多的精装楼盘会选择使用LED灯带。然而在设计之初，开发商往往会忽视感应电可能带来的问题。光电专家也表示，LED灯本身是安全的，大家无需担心。除了以接地方式解决问题外，开发商也可以选择最新技术的LED灯来规避感应电问题。