看看新闻
看看新闻APP

扫描二维码下载APP

下载APP
登录

⁺

历史

⁺

收藏

⁺

订阅

个人中心
退出登录

停车费20年一次付清?上海一小区居民急煞

新闻坊

2024-11-28 20:01:34 看看新闻Knews记者 计青牧


最近,家住奉贤区南桥新苑2期的多位业就遇到了这个问题,并向《新闻坊》同心服务平台发来求助。


据业主反映,他们小区建成快20年了。之前停车费都是交给物业的,每个月180元,一年一付。可就在11月12日,开发商突然贴出了一张"办理长租登记"的通知,想要租车位的业主,要一次付5万8千元的租金,租期20年。消息一出,业主群里就炸开了锅。


如果是按照之前每个月180元,付满20年,一共是4万3200元。现在买断20年,要花5万8千元,折合下来每个车位每年要花2900元,不但比原先月租费贵了740元,还要额外再收取车位管理费。


此外,目前小区由老物业托管,新物业还未入驻,新的停车方案也未出台,业主担心如果后续方案有变,这笔租金会不会打了水漂?

郭女士 求助人:

一方面觉得涨价有问题,另外一方面业委会在给我们发风险警示函,说他们(开发商)的做法是有问题的,他没有权利,一天一个警示函,搞得我们业主一头雾水,交了心里不踏实,晚上很多业主说睡不着觉。


对于开发商想长租车位,

业委会曾多次发表声明,

就车库产权问题、

收款单位、停车管理办法等方面

提出了质疑和担忧。

严呈宇 南桥新苑二期业委会主任:

对车库产权不清楚,这个长租是上海绿地弘途投资有限公司,由他们长租,当时收款方是上海宥坤置业有限公司,上海宥坤置业投资有限公司这个法人是限高了,业主担心这是空壳公司,会不会有很大的风险。


记者了解到,南桥新苑二期建于2007年,小区内共有3个车库,停车位约1500多个,其中地下停车位为700多个,而整个小区的户数有3000多户,车位配比严重不足。此前这些年,车库主要由物业自负盈亏,自行收取。

周鼎佳 上海绿地弘途投资发展有限公司项目负责人 :

当时整个(房地产)行业快速发展,我们公司没有精力在地库上进行管理,现在整个大环境,大家也看到了房地产行业,我们可能把精力放在这些存量资产上。


小区开发商解释称,

从回笼资金的角度考虑,

如今他们要收回车库的运营收益权。

三个地下车库中

有两个产权归属于开发商,

另一个车库系未办理产证的人防车位。

按照《民法典》

和《中华人民共和国人民防空法》,

也由开发商享有

运营权和收益权。


周鼎佳 上海绿地弘途投资发展有限公司项目负责人:

谁开发、谁受益,人防地库当时也是我们开发商来开发的,"宥坤置业"是绿地控股95%的公司,其实是绿地的关联企业,虽然是个收款账号,但我们所有协议主体盖章的都是"弘途" ,地库产权方。


律师分析认为,

只要公章是真的,

业主的20年租赁权益可以得到保护,

不用过分担心。

但是,开发商应就调整停车费方案

与业主大会协商后,

向区房屋行政管理部门备案。


杨邹华 上海申道律师事务所主任律师:

从目前的这样做法,(开发商)有点单方,整个方案首先要召开业主大会,不管是消防也好,我们整体费用问题也好,包括后续维护保养问题其实都可以通过这次协商的过程把它固定下来。


属地政府则表示,后续将搭建平台,在区房管局部门的指导下,协调落实好价格方案等细节,确保业主的利益。


目前,签约车位长期租赁合同的约有400多名业主,开发商表示会保障好这些业主的权益,并会适当放宽销售时间,妥善解决此问题。


如果你也有“急难愁盼”

长按识别下图二维码

进入《新闻坊》“同心服务平台”

↓↓↓


两种途径帮你呼叫

同心服务坊记团

①长按识别或扫描

海报↓左上角二维码

即可下载看看新闻APP

进入报料专区

②长按识别或扫描

海报↓下方二维码

《新闻坊》“同心服务平台”

求助、咨询、意见、建议

同样一键直达




编辑: 李丽洁、杨沁雨
摄像: 夏寅飞
责编: 李丽洁
版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
点赞
收藏
分享
用手机看
关键词: 开发商车位车库停车费霸王条款

全部评论

请先登录后发表评论

暂无评论,快来发表你的评论吧

推荐视频

00:09
美刚宣布制裁多家中企 不到24小时中方接连出手
时讯3天前
00:56
西贝将就罗永浩言论提起诉讼 预制菜陷舆论风波
案件聚焦2025/09/12
00:29
定标准为何难?专家解读罗永浩西贝预制菜风波
时讯2025/09/12
00:24
记者实探西贝门店 现场下单“罗永浩套餐”
时讯2025/09/12
00:29
记者实探翻看西贝冰箱 厨师长展示蔬菜包牛羊肉
时讯2025/09/12
01:43
西贝全国门店已上架“罗永浩”菜单
看呀STV2025/09/12
00:09
穿越台湾海峡 福建舰赴南海开展科研试验和训练
时讯2025/09/12
00:30
“老首长,我来看您了”!
东方番茄酱2025/09/11
00:08
3523.67!一图看懂黄岩岛国家级自然保护区
时讯2025/09/10
00:24
公安网安部门:处罚迪奥(上海)公司!
看呀STV2025/09/09
00:12
第十二批在韩中国人民志愿军烈士遗骸12日归国
东方番茄酱2025/09/09
00:12
“两年被家暴16次”前夫获刑11年 当事人:无法接受
时讯2025/09/09
00:07
张庆伟出席朝鲜驻华使馆国庆77周年招待会
时讯2025/09/08
00:08
泰国前总理他信返回曼谷 将于9日听取法院裁决
时讯2025/09/08
01:02
外交部发布反制石平决定 维护主权红线不容触碰
东方快评2025/09/08
00:08
中方:反制日本参议员石平
时讯2025/09/08
00:09
剑指芝加哥!特朗普:让你知道啥叫战争部!
时讯2025/09/08
00:55
官方通报高校花75万买299元路由器:多人被立案
时讯2025/09/07
01:14
300元路由器采购价75万 通报:不存在利益输送
上海早晨直播间2025/09/07
01:16
中朝最高领导人举行会谈
子午观潮2025/09/04
看看新闻
  • 关于我们
  • 广告服务
  • 联系我们
  • 投诉建议
  • 友情链接
  • 产品服务
  • 法律条款
网上有害信息举报专区
  • 互联网违法和不良信息举报
  • 上海互联网举报中心
儿童色情信息举报专区

举报电话:021-62870000

举报邮箱:service@kankanews.com

网络社会征信网
上海工商电子标识
广播电视节目制作经营许可证:(沪)字第510号 互联网新闻信息服务许可证:31120240001 网络文化经营许可证:沪网文[2018]4466-313号 互联网ICP备:沪ICP备10207042号-1 沪ICP备10207042号-4 网视备(沪)02020000020-1号 违法与不良信息举报邮箱:service@kankanews.com

剑网行动举报电话:12318(市文化执法总队)、021-64334547(市版权局)

Copyright © 2016 Kankanews.com Inc. All Rights Reserved. 看东方(上海)传媒有限公司 版权所有

看看新闻APP
沪公网安备 31010602001114号