自去年8月最高法院将驱赶房客禁令取消后，美国租房者只能依靠紧急租房援助金避免被驱逐。然而，补助计划将从今年夏天开始逐步结束，届时数以百万计的租客将在疫情下失去安全的居住空间。

由美国财政部负责的紧急租金援助计划提供了高达460亿美元的资金来资助美国家庭并缓解住房危机。从2021年3月到目前为止，项目已经花费了至少一半以上的资金。而现在一些地方的资助项目因为资金用完而关闭，导致当地驱逐房客的申请急剧上升。普林斯顿大学驱逐实验室追踪了6个州和31个城市的驱逐申请数。数据显示，本周的驱逐申请数量比上个月同期增加了17.7%。

“驱逐房客趋势因城市和州而异，但总体上呈上升趋势，并且在许多地方超过了疫情前的平均水平，”驱逐实验室媒体团队成员胡安·巴勃罗·加纳姆 (Juan Pablo Garnham) 说道。

包括明尼苏达州、加利福尼亚州、康涅狄格州、新泽西州和得克萨斯州在内的许多州已经关闭了租房援助计划并拒绝接收更多的申请人。可以预料，未来这些地区会面临一波爆发式增长的驱逐申请。

休斯顿孤星法律援助（Lone Star Legal Aid）的达纳∙卡尔尼（Dana Karni）说：“我们的租户不得不在为他们的孩子或年迈的父母购买食物，或支付租金之间做出选择。这个局面真的是太困苦了。”

除了援助金的取消以外，随之而来的还有40年来最高的通货膨胀和一路飙升的租金价格。根据房地产研究公司合星集团（CoStar Group）的数据，全国范围内租金比去年整体上涨了11.3%。毫无疑问，这让那些难以支付租金的人更是雪上加霜。此外，强劲的租房需求正在挤压房地产市场。一边是人们找不到招租的住所，另一边是房子里的租房者害怕被驱逐。此外，许多小房东也受到市场和管制的重创，他们无法从租客手上收取足够的租金来支付账单。

全国公寓协会的格雷∙格布朗说：“让人令人惊讶的是这一切都发生在同一时间，对于供应商、开发商和居民三方来说这都是一个微妙的处境。”他表示，美国全国的入住率达到了创纪录的97%，目前租房市场供应非常紧张。

上周四，美国财政部长珍妮特∙耶伦表示，在疫情以及俄乌冲突的重叠影响下，未来将会发生经济震荡。她呼吁为租房者和房主提供更多永久性住房安全援助：

“这场危机证明了建立更持久的租赁安全网的必要性。住房稳定性是最重要的问题，不仅在经济低迷时期，而且在复苏时期也是如此。在这场危机中，财政部第一次站在了最前沿，组织建立了一项全国性的租金援助。紧急租金援助不仅有助于将驱逐人数保持在疫情前的水平以下，而且还使各州和地方能够为未来的租金援助建立基础设施。”

（编辑： 金礼玮）