记者从多家商业银行获悉，中国人民银行上海总部昨天（3日）下发通知，新发放的第二套住房商业贷款利率下限，从昨天（3日）起迎来下调，最低降至3.07%，此次调整源于上周央行公布的“第三季度全国新发放商业个贷加权平均利率”为3.07%，较二季度下行了0.02个百分点，由此，与该利率挂钩的上海个人住房贷款利率也同步下调，二套房贷最低降至3.07%，与此同时，存量房贷也相应调整，如当下房贷利率高于LPR-13个基点的，贷款人可向银行申请调整。不过，首套房商贷利率维持不变，仍是最低3.05%。据统计，自8月底“沪六条”实施至今，沪上二套房贷利率最高已下调了近40个基点。