上海开年土地首拍今天上午举行。继全国多座城市纷纷解绑土地拍卖最高限价后，对2023年第四批次第三轮的这两幅松江地块出让，上海依然实施此前的政策，严控土地价格。

泗泾镇的一幅地块有两位竞买人争夺，并没有出现热捧的情况。本地块综合起始楼面价为每平方米16128.54元。目前周边商品住房项目上市销售的均价房价查询结果均为51100元每平方米， 含装修标准2500元每平方米，集采价格项目上市时房管部门将严格按照房价地价调控联动机制要求， 和商品住房销售管理规定， 严格审批项目销售方案。

最终两家在触及最高价后，进入高品质竞报环节，以摇号的方式，地块以52.508亿元的价格被太仓汇尔置业拍得。而同样位于松江的另一幅地块，仅有一位竞买人，以起拍价10.649亿元成交。

据了解，这两幅地块是归属于去年上海计划出让的项目，今年的上海土地出让是否仍会沿用限价政策，各方都在拭目以待。

自2021年起，为严控楼面地价新高，全国22个主要城市的住宅用地在自然资源部牵头下实施集中供地，并规定最高溢价率不得超过15%。而去年9月以来，为提升开发商拿地积极性，22个城市中目前已有18个城市取消地价上限，恢复"价高者得"，广州、成都等地在禁令解除后，去年底也迎来多个新"地王"。目前，上海、北京及深圳三大一线城市尚未取消土地限价政策。

（看看新闻Knews 记者：吴海平 编辑：虞宏）