作为一线城市，上海的房票试点工作一直引人关注。今天在嘉定区的一个项目，正式进入老百姓签约购房房票兑付阶段，这也是上海城中村改造中最早试点房票制的地区之一。得益于这一制度，让不少居民实现了住宅升级。 嘉定区马陆镇彭赵村的村民赵雪峰，一大早就带着女儿赶到房产售楼处，一遍遍地看样板间。

赵雪峰一家是房票制度的首批受益者。他们获得的房票价值约700万元，用以购置了一套心仪已久的120多平方米新房，总价600余万元。得益于使用房票可享受的额外购房折扣，实际支付房款为580余万元，兑付后还能结余现金110多万元。“这边主要是给我女儿买的，希望她以后生活品质高一点，周边设施完善一些。”赵雪峰坦言，“我们家是因为有房票才选择这里的，没有房票的话，价格上可能有些难以承受。”

在签约现场，洋溢着改善居住条件的期盼与喜悦。一位购房者激动地表示：“年纪大了，辛苦了一辈子，这样的好房子真的没想到。”房票制度不仅帮助居民实现了住宅升级，还维系了亲情邻里关系。另一位购房者分享道：“老房子我和妹妹家就隔一条马路，现在拆迁后，我们凭房票买在了同一栋楼里，又能住在一起了。”

房票制度的核心在于其“专款专用”特性，即定向用于购房，这极大地调动了市场各方的积极性。对于房地产开发企业而言，房票带来了显著利好。某地产上海营销负责人介绍：“自从对接房票政策后，项目月均成交量从之前的约30组提升至约60组。”资金回笼更快更稳的同时，企业也节省了部分营销渠道费用，并将这部分节省反哺给购房者。“我们给房票客户除了正常优惠外，还提供了过渡期租房补贴、物业费补贴以及搬家服务等，增强吸引力。”

政府部门则致力于优化流程、提升效率，为市场顺畅运转提供保障。上海市嘉定区房屋土地征收中心法规科科长姜瑞剑表示：“房票兑付的审批流程已大幅提速，一般以前需要2个月左右，现在压缩到约2周即可办理完毕。”

今年7月1日，《嘉定区房票安置实施办法（试行）》开始施行，有效期至2027年6月30日。嘉定区也成为继金山、青浦之后，上海第三个试点推行房票安置模式的行政区。据了解，在此次嘉定区的签约中，选择房票兑付方式的家庭占比超过65%，显示出该制度在试点地区受到了普遍欢迎。房票制度通过将安置权益货币化、票据化，并定向注入商品房市场，为城中村改造居民提供了更灵活、多元的安置选择，有效满足了居民差异化的住房改善需求，同时也为区域房地产市场注入了新的购买力。