大手笔追资中部 持续优化区域布局

做强“大基建” 绿地拟投建高速公路等一揽子项目

协议所涉项目投资总额预计达千亿级别

国内房地产市场区域分化加剧，推动房企进一步聚焦投资区域、提升投资回报，绿地选择在中部地区注资加码，为新一轮增长夯实项目储备。1月8日至9日，绿地控股与郑州市政府签订全面战略合作框架协议，拟以投资建设轨道交通、城市基础设施、金融产业园、城中村改造等项目为始开展全面战略合作;与河南交通投资集团签署协议，拟合作投建河南省高速公路项目。业内人士预计，根据框架协议涉及的投资项目，投资总额在千亿级别。此次大手笔追资中部核心城市，凸显绿地对中部地区市场前景的信心及区域深耕策略，同时，凭借在城市基建、产业园开发等方面的显著优势，绿地亦显示了其深度参与城市核心项目投资方面强大的市场竞争力。

根据此次签署的协议，绿地与郑州市政府拟合作项目包括：城市轨道交通项目及城市基础设施，拟通过PPP等模式参与郑州市一批轨道交通项目、城市污水污泥处理项目、公路及市政道路项目建设;金融产业园，拟参与郑州高新区金融服务产业园项目的投资开发，规划建设以投行、证券、基金、风投、孵化器、众创空间等为主的产业基地，结合完善的配套服务功能，打造具有较强影响和带动力的区域性产业新城;智慧城市项目，拟投建郑州中原新区绿色智慧城市项目，打造集智慧办公、智慧购物中心、星级酒店和智慧百年宅社区于一体的高端综合体项目;大棚户区改造和合村并城项目，拟参与郑州市管城区、金水区一批大棚户区改造和合村并城项目开发。同时，绿地与河南交通投资集团拟合作投资河南省高速公路项目，近期拟共同推进息县至邢集、淮滨至豫皖省界高速公路PPP项目的投融资、建设和经营，此外还拟在房地产开发、投融资和经营等业务领域开展合作。

绿地控股董事长、总裁张玉良明确表示，看好包括郑州在内的中部地区发展前景，他表示，郑州作为中部核心城市之一，以“形成大枢纽、大产业、大都市，建成国家中心城市”为战略定位，正加快推进枢纽体系、国际陆港、跨境贸易、航空港等建设，规划建成以国际物流中心为主导的世界工商业中心城市，“郑州在国家战略定位、城市建设、产业升级转型等方面的优势，将为企业带来巨大的发展机遇，绿地力图利用自身在房地产、城市基础设施、金融、商业运营等方面的优势，把握这一战略性机遇，深度参与郑州和中部地区的发展。”

正是顺应这一投资策略，绿地于2015年底在南昌、郑州等中部城市获取大批项目，为后续发力夯实基础。对于国内市场投资，张玉良强调市场细分、因地制宜，“房地产行业总体供大于求、结构加剧分化的格局仍将延续，但我们发现仍有相当一部分区域中心城市市场保持活力、趋势向好。”对此，绿地明确将进一步优化区域布局，根据区域市场分化调整的具体特点，围绕经济发展、人口集聚、产业发展等核心要素，积极、谨慎、有区别地进行土地储备，进一步将资源向重点领域、重点城市、重点产品倾斜，一线城市以及中部地区核心城市仍将是重点投资区域。与此同时，绿地也将结合参与城市基建，进一步做强“大基建”板块，重点推动旗下相关企业加速创新经营模式、增强拓展能力，发挥“投资+施工”的优势，积极获取大型优质基础设施项目。