2022年12月沪上二手房 成交数据昨天出炉。受疫情冲击，12月成交量为1.2万套，较此前月份有明显降幅，也让整个下半年在持续下行中 收尾。但考虑 疫情因素影响，今年上海二手房交易的表现仍然稳健，随着外部因素影响逐渐消解，新年市场依旧可期。

这间58平米的一室一厅，是上个月这间中介门店唯一的成交房源。门店总共24个人，在2022年的最后半个月，每天只有三四名经纪人在岗，上门的客户也寥寥无几。好在，元旦过后，经纪人陆续复工，市场逐渐回归常态。

房产中介门店店经理王伟明说：“元旦开始，门店的上门客都比之前多了很多 ，我们一周的带看量比之前有很大提升。”

客户的看房积极性在逐渐回升，不过，在不断增多的房源数量面前，客户的话语权依然占据优势。

房产中介门店店经理王伟明表示：“在挂牌价和真实成交价之间的还价空间还是比较大的， 我们月初刚成交的一套房子950万，最后真实成交是900万 ，还了5%-6%。”

2022年12月，上海二手房成交量为1.2万套，为下半年来成交最少的月份。全年以16.4万套成交收官。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为：“全年的实际有效成交时间只有四分之三，考虑到这个角度，全年的成交套数不能算太低，我们对于2023年还是比较有信心的。” 

（看看新闻Knews记者：陆瑶 孙翱  实习编辑：汤瑷玮）