国家统计局今天（5月18日）上午如期公布了全国70个大中城市4月住宅价格销售情况。其中新建商品住宅环比上涨的城市继续增加，达到65个。一线城市涨幅放缓，二三线城 市升温迅速，涨幅最大的合肥达到5.8%。而从上海的情况看，3月25日出台的"沪九条"效果显现，虽然新房价格环比仍上涨3.6%，但涨幅较3月收窄 0.7个百分点。

数据显示，70个大中城市中，4月新建商品住宅环比上涨的达到65个，较上月增加3个，仅有5个城市下跌。与去年一线城市领涨的格局不同，近期房价上涨迅速的城市转移至部分二线城市。其中合肥、厦门的新房价格环比涨幅均超过5%；同时，一线城市则出现涨幅趋缓的态势。

4月部分城市新房环比涨幅

一线城市：

北京：3%

上海：3.6%

广州：2.4%

深圳：2.3%

部分二线城市：

合肥：5.8%

厦门：5.3%

南京：4.4%

业内认为，二线城市整体政策宽松，尤其是没有限购政策，是造成这一情况的主要原因。上海中原地产研究部分析师卢文曦就指出，应该看到，这些房价出现快速上涨的二线城市本身去库存压力并不大，市场整体处于供不应求的状态。

具体到上海，虽然新房价格依然保持涨势，涨幅为3.6%，但较3月收窄0.7个百分点，这也是近半年来首次出现涨幅收窄的情况。随着3月25日出台的"沪九条"效力不断释放，市场降温的情况已经确立。业内预计，未来房价将进一步企稳。

上海新建商品住宅价格环比变化

2015年

5月：2.6%

6月：2.4%

7月：1.9%

8月：1.6%

9月：1.9%

10月：2.1%

11月：1.9%

12月：2.1%

2016年

1月：2.6%

2月：2.9%

3月：4.3%

 4月：3.6%

卢文曦认为，短期来看，由于之前的上海房价较快，还有一个比较大的惯性作用，因此在1到2个月，整体仍将处于一个持续涨幅收窄的过程中。不排除到三季度，房价环比出现滞涨，甚至小幅下调的情况出现。